Vorige | Volgende

Boulevard 4 ZEIST

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Wonen en werken in een monumentaal landhuis Villa "De Merel" is een indrukwekkend monumentaal landhuis in Zeist met een zeer ruime parkeermogelijkheid, vrijstaande garage met verdieping en aangebouwde veranda. Door de indeling is wonen en werken ideaal te combineren. Dit kan met uw eigen bedrijf of praktijk, maar het is ook mogelijk het reeds gevestigde bedrijf mmArt over te nemen. Dankzij de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Wonen en werken in een monumentaal landhuis

Villa "De Merel" is een indrukwekkend monumentaal landhuis in Zeist met een zeer ruime parkeermogelijkheid, vrijstaande garage met verdieping en aangebouwde veranda. Door de indeling is wonen en werken ideaal te combineren. Dit kan met uw eigen bedrijf of praktijk, maar het is ook mogelijk het reeds gevestigde bedrijf mmArt over te nemen.
Dankzij de sfeervolle en toch praktische uitstraling is "De Merel" een fantastisch familiehuis en eventueel aantrekkelijke vergaderlocatie met 3 verschillende vergaderzalen in huiskamersfeer en een atelier dat geschikt is voor workshops e.d.
Locatie
"De Merel" ligt nabij het centrum van Zeist met al haar voorzieningen en aan de brede Boulevard in het bosrijke 'Lyceumkwartier', op steenworp afstand van openbaar vervoer en de A28 is binnen 5 minuten bereikbaar.
Het 'Lyceumkwartier' is een villawijk, aan het begin van de vorige eeuw gebouwd op de grond van het voormalige productiebos van Slot Zeist. Het stratenplan van de wijk is ontworpen door tuinarchitect Poortman, waardoor de wijk veel groen en gebogen lanen heeft.
Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, centrale hal met een fraai bordes trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder. Royale eetkeuken met aansluitend een professionele keuken voorzien van inbouwapparatuur. Drie verschillende kamers; de 'Romantische kamer' met erker, de 'Herenkamer' met en suite de 'Kunstkamer', beide met toegang tot de fraai aangelegde tuin met terrassen en vijver.
Eerste verdieping
Centrale hal met 2 walk-in closets, vier kamers, waarvan één met balkon. Bijzondere toiletruimte met 2 wastafels, 3 thema toiletten en een douche.
Tweede verdieping
Centrale hal, 4 slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en vaste wastafel.
Vliering


mmArt
Op de begane grond van "De Merel" is nu mmArt gevestigd. De 100 m2 vergaderruimte is functioneel ingedeeld in 3 verschillende sfeervolle ruimtes, een eetkeuken en een professionele keuken. Uitgebreide sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Wanneer u besluit mmArt voort te zetten, krijgt u de beschikking over de reeds bestaande inventaris (zie de website: www.mmArt.nl) en het klantenbestand. De huidige exploitatie van mmArt maakt het mogelijk om zonder extra kosten in dit prachtige landhuis te wonen!
Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte: 1149 m2
- Woonoppervlakte: 375 m2
- Kelderoppervlakte: 18 m2 (op stahoogte)
- Inhoud: 1300 m3
- Garage oppervlakte: 47 m2
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Volgens NEN 2580 gemeten
- Bouwjaar: 1910
- Laatste grote renovatie: 2002
- Moderniseringen: 2008-2010
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Bijzonder goed onderhouden
- Vrijwel alle authentieke details bewaard gebleven (paneeldeuren, schouwen, lambrisering, etc.)
- Onder architectuur aangelegde tuin met vijver en diverse terrassen, voorzien van elektra en een beregeningsinstallatie
- Parkeerruimte op eigen terrein voor 14 auto's

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
1.300 m³
Perceeloppervlakte
1.154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
5705
Oppervlakte
1099 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
5701
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
5702
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 24 m
Oppervlakte
432 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's