Vorige | Volgende

Burgemeester van den Boschstraat 48 AMERONGEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

In het pittoreske centrum van Amerongen, met de uiterwaarden van de Lek, kasteel Amerongen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, ligt deze geheel gerenoveerde zeer karakteristieke woonboerderij (woonopp. 229 m2, perceel 1.000m2). Hier kunt u natuur, rust en de activiteiten van het dorp combineren. De omsloten tuin heeft heerlijke zongerichte terrassen die direct...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In het pittoreske centrum van Amerongen, met de uiterwaarden van de Lek, kasteel Amerongen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, ligt deze geheel gerenoveerde zeer karakteristieke woonboerderij (woonopp. 229 m2, perceel 1.000m2). Hier kunt u natuur, rust en de activiteiten van het dorp combineren. De omsloten tuin heeft heerlijke zongerichte terrassen die direct aansluiten op de woonkeuken. Opvallend aan de grote tuin is het prachtige gazon, de vele borders met de prachtige punthortensia's en rhododendrons en de schaduwbiedende kastanje; en dit allemaal met de kenmerkende kerktoren van Amerongen als decor.

Van binnen is de woning in 2016 geheel gemoderniseerd: de gevels zijn aan de binnenzijde volledig gestuct, raampartijen en kozijnen vervangen waar nodig en voorzien van isolerende beglazing, vloeren vernieuwd en deels voorzien van epoxy Senso gietvloer met vloerverwarming, alle installaties zijn nieuw, alle afwerkingen zijn hoogwaardig vernieuwd, badkamer en keuken uiteraard zeer modern en kwalitatief uitstekend uitgevoerd. De gehele woning is grotendeels geïsoleerd.

Opvallend is de strakke afwerking waarbij het karakter van de boerderij behouden is, hetgeen u terug ziet in de stoere eiken gebinten.

INDELING

Begane grond

Entree met hal, garderoberuimte met doorloop naar de extra bergkamer met inbouwkasten. Vanuit de hal komt u tevens in de zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca 60m2 met originele stalraampjes waarbij de voormalige wagendeuren veel lichtinval geven, en tevens een prachtig zicht in de tuin bieden. Een open doorloop leidt naar het tweede gedeelte van de woonkamer met open verbinding naar de riante woonkeuken. De keuken (35m2) is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat in kookeiland, stoomoven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat) en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aansluitend is het eetgedeelte van de woonkeuken.
De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer afgewerkt met een epoxy Senso gietvloer, houten gebinten en ruime openhaard tegen de wand van de inloopkast en de toiletruimte (bestaand uit twee delen; voorportaal en WC).

Eerste verdieping
Ruime overloop, 5 ruime slaapkamers, met velux dakramen en zonsverduistering gordijnen. Twee slaapkamers voorzien van ruime inbouwkasten. Een strak en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Ruimte voor wasmachine en droger. Doorlopende houten vloer. Vlizotrap naar de netjes afgewerkte bergzolder.

De woning is voor ¾ vrijstaand en de muur grenzend aan de achterburen is volledig voorzien van een extra isolerende muur waardoor u de woning als vrijstaand zult ervaren. Het huis is zeer praktisch ingedeeld en biedt ondanks dat de woning ruim 100 jaar oud is, veel ruimte, comfort en gemak. Gezien de grote renovatie in 2016 heeft u nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud van de woning de komende jaren.

De grote tuin is omsloten door een oude tuinmuur en nieuwe schuttingen. De riante oude (deels vernieuwde) schuur en de mooie nieuwe metalen tuinpoort maken het plaatje compleet. Op eigen terrein is er plaats voor twee auto's.

Vanuit het huis loopt u direct het centrum van Amerongen in, met bakker, slager en basisschool om de hoek. Tevens loopt u in enkele minuten naar de weilanden en bossen. Het overgangsgebied tussen bos, weiland en uiterwaarden is ideaal voor de natuurliefhebber. En dat binnen een halfuur rijden vanaf steden als Utrecht in Amersfoort!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
948 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HEC30/CW5
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4400
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4850
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 25 x 30 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's