Vorige | Volgende

Doornseweg 25 a Langbroek

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

In de kern van Langbroek nabij het uitgestrekt weilandengebied van de Langbroekerwetering en anderzijds de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze vrijstaande woning (woonopp. 135m2, vier slaapkamers) op een ruim perceel van ruim 1.000 m2. De prachtige tuin, het vrijstaande multifunctionele chalet en de ruime oprit met garage en carport completeren dit tot een prachtig...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

In de kern van Langbroek nabij het uitgestrekt weilandengebied van de Langbroekerwetering en anderzijds de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze vrijstaande woning (woonopp. 135m2, vier slaapkamers) op een ruim perceel van ruim 1.000 m2. De prachtige tuin, het vrijstaande multifunctionele chalet en de ruime oprit met garage en carport completeren dit tot een prachtig geheel.

Indeling begane grond: Entree met hal, toilet en garderoberuimte. Doorloop naar de woonkamer met een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, en een woongedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een openhaard en dubbele schuifpui naar het zonnige terras wat voorzien is van een overkapping en gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er een fraai en vrij uitzicht op het groen van zowel de mooi aangelegde achtertuin als de voortuin.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, close-in boiler en afzuigkap.
De eerste verdieping heeft een viertal slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Separaat 2e toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van elektrische op afstand bedienbare aluminium jaloezieën. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping; Grote zolderruimte met bergingsmogelijkheden en met de opstelling van de cv ketel;

Tuin: De rondom de woning gelegen verzorgde en zonnige tuin met veel privacy en diverse bomen geeft u de mogelijkheid voor zon en schaduw op ieder moment van de dag.
Het vrijstaande geïsoleerde bijgebouw (chalet) is voorzien van elektriciteit en water. Een tweede tuinberging is aanwezig.

Het huis is in 1975 gebouwd en ligt aan een ventweg van de doorgaande route tussen Doorn en Wijk bij Duurstede. Diverse ontsluitingswegen zijn op korte afstand bereikbaar: (Utrecht en Amersfoort 30 minuten, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag 60 minuten).
Door de gunstige ligging op beperkte afstand van Doorn (3km) met al haar voorzieningen woont u buiten op een prachtige locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug;


Aanvullende informatie:
- Dit huis is door Architect Achterberg ontworpen, naar het model van de donjons bij de kastelen waaraan Langbroek rijk is. Kenmerkend is het piramidaal dak.
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Vorig jaar is de woning inwendig gemoderniseerd.
- Isolatie: vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Alle ramen en kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in dubbelwandig aluminium en met dubbele beglazing.
- De garage heeft een extra deur naar de tuin en is aan de voorzijde uitgerust met een elektrische paneeldeur met afstandsbediening.
- Op de tweede verdieping zijn desgewenst 2 slaapkamers te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
366 m³
Perceeloppervlakte
1.025 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langbroek
Sectie
A
Perceel
1425
Oppervlakte
1025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 17 x 37 m
Oppervlakte
629 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's