Vorige | Volgende

Kapelweg 46 MAARN

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Deze zeer ruime vrijstaande woning (1925) welke geheel is gerenoveerd en uitgebouwd in 1973/1986, heeft een vloeroppervlak van 264 m2, waardoor deze ideaal geschikt is voor een groter gezin, werk aan huis, praktijkruimte of au pair. (tweede opgang mogelijk). De woning is gelegen aan de zuidzijde van Maarn op loopstand van winkels, basisscholen en de prachtige natuur van het Nationaal park de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Deze zeer ruime vrijstaande woning (1925) welke geheel is gerenoveerd en uitgebouwd in 1973/1986, heeft een vloeroppervlak van 264 m2, waardoor deze ideaal geschikt is voor een groter gezin, werk aan huis, praktijkruimte of au pair. (tweede opgang mogelijk).

De woning is gelegen aan de zuidzijde van Maarn op loopstand van winkels, basisscholen en de prachtige natuur van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

INDELING BEGANE GROND:
Origineel gedeelte;
entree met hal en toilet met fontein. Zeer zonnige, sfeervolle woonkamer (40 m2) op het zuiden, voorzien haard/houtkachel. Deze woonkamer is geheel gerenoveerd in 2013. Een open trap leidt naar de eerste verdieping van het originele huis. Aan de achterzijde is een trap die leidt naar de verdieping van het nieuwbouw uit 1973/1986. Achter de woonkamer is de modern uitgevoerde woonkeuken aanwezig. Deze zeer ruime woonkeuken (27m2) is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een keukeninrichting van uitstekende kwaliteit en dito apparatuur, waaronder een extra brede, 4 pits inductie kookplaat, een grote oven en combi magnetron, een vaatwasser, een koelkast met een inhoud van 319 liter, een 3 laden vrieskast en een rvs afzuigkap.
Grenzend aan de woonkeuken is de bijkeuken met een ruime voorraadkast en een extra deur naar het terras. De keuken heeft toegang naar de achtertuin via een schuifpui.
Begane grond nieuwbouw 1973/1986:
Aan de linkerzijde van de hal is een doorloop naar de nieuwbouw. Allereerst is hier een tussenruimte met bergruimte en doorloop naar de in 2015 geheel gerenoveerde, moderne, ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een duo ligbad, een inloop douche, en 2 badkamermeubels. Tevens zijn hier 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (20m2) split level met wastafel, slaapkamer 2 (16m2) en slaapkamer 3 (20m2). Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden voorzien van een deur naar de tuin. Tevens is hier een extra kamer (21m2) met aansluiting tbv de was apparatuur. Deze ruimte is zeer geschikt als bv fitnessruimte, was/strijk kamer, DoKa enz. Separaat toilet aanwezig.

DE VERDIEPING:
Origineel gedeelte;
Overloop met dakkapel, alsmede twee slaapkamers (12m2 en 8 m2) met vernieuwde raampartijen voorzien van isolatie glas. Vanuit de overloop is de vliering te bereiken via een vlizotrap.
Eerste verdieping nieuwbouw 1973/1986
Vaste trap naar verdieping: grote ruimte met een vloeroppervlakte van ca. 80m2 en is voorzien van laminaatvloer, 4 dakkoepels, en 2 zeer grote Velux dakramen. Tevens is er een mechanisch ventilatiesysteem in deze ruimte. Aan 2 zijden van de ruimte is kastruimte gerealiseerd.

Hoofdtuin aan de achterzijde van de woning. Deze is uiteraard bereikbaar vanuit de woning, maar ook via een achterom.

Deze woning is uniek en zeker uw bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
516 m³
Perceeloppervlakte
516 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG 325 EC CW5
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
5353
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
5356
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's