Vorige | Volgende
Verkocht

Kortenburglaan 12 DOORN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Aan een gezellige laan in Doorn gelegen, zeer karakteristieke en goed onderhouden, vrijstaande villa. Deze ruime jaren 20 woning heeft een vloeroppervlak van circa 241 m² en nog vele originele (art Deco) details en heeft een zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin. Eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Deels voorzien van isolerende beglazing en geheel nieuw geïsoleerd dak. De woning is gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Aan een gezellige laan in Doorn gelegen, zeer karakteristieke en goed onderhouden, vrijstaande villa. Deze ruime jaren 20 woning heeft een vloeroppervlak van circa 241 m² en nog vele originele (art Deco) details en heeft een zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin. Eigen oprit met ruimte voor twee auto's.
Deels voorzien van isolerende beglazing en geheel nieuw geïsoleerd dak.

De woning is gelegen op fraaie locatie op steenworp afstand van huis Doorn en het gezellige centrum van Doorn. Op 7 autominuten van de snelweg (A-12), 15 autominuten van Station Driebergen-Zeist, alsmede op loopafstand van scholen en de uitgestrekte Kaapse Bossen.

BESCHRIJVING BEGANE GROND Zijentree, hal/gang met marmeren plavuizen en met toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de bordestrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkamer (zeer zonnig door de zuid-ligging) met fraaie parketvloer en openhaard. Tevens is hier een tweede rookkanaal aanwezig voor bijvoorbeeld een gezellige houtkachel. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een karakteristiek AGA-fornuis (ter overname) met schouw, inbouw Miele vaatwasser, Italiaans marmeren vloer, ruime terrazzo keukenblad met fraaie dubbele keramieken spoelbak met oudhollandse keukenkraan om heerlijk culinair actief te zijn. Achter de keuken is een ruime dubbele bijkeuken met doorlopende marmeren vloer, een wasbak, en als provisie ruimte is er uiteraard nog de ruime (wijn) kelder.
Aan de eind van de centrale gang is het ruime toilet gesitueerd met fraaie tegelvloer en authentiek wasbakje. Aan de achterzijde van de woning is ook de gezellige ruime eetkamer aanwezig. De kamer heeft een oude eikenhoutenvloer en eigenrookkanaal met houtkachel (ter overname), fraaie schouw en twee open inbouwkasten Daarnaast heeft het dubbele deuren die een prachtig zicht geven op de grote achtertuin met oude bomen en veel groen.

De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, met een centrale overloop die toegang geeft tot de slaapkamers met inbouwkast, kleedkamer, badkamer en separaat ruim tweede toilet met wederom fraaie tegelvloer. Deze verdieping beschikt over drie riante slaapkamers (ca 22,15 en 15 m²), een kleedkamer en een luxe badkamer.
De volledige uitgeruste badkamer is met zeer veel gevoel voor kwaliteit en stijl onlangs volledige vernieuwd. U treft hier een onder andere een vrijstaand bad een inloopdouche (beide van merk Albion), een dubbele wastafel en inbouwkast met ruime rolladen.
De badkamer heeft naast de radiator met fraaie ombouw, een hoek buis-radiator voor uw handdoeken en Franse tegelvloer met vloerverwarming. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime loggia heeft gelegen op het zuiden (in gebruik als studeerkamer).
De tweede verdieping is door de het forse aantal vierkante meters nader in deelbaar met meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Momenteel is er een hobbykamer; een grote open ruime van circa 40 m² en een wasruimte (met aansluiting, cv en wasbak).

Aan de achterzijde van de woning is een zonnige tuin met een nieuwgebouwd bijgebouw met houtopslag. Dit bijgebouw heeft aan de westzijde een overkapping waardoor u nog tot laat in het jaar buiten kunt genieten.

Een heerlijke woning in de kern van Doorn.

- Aanvullende informatie -

Woning
• Veel Art Deco-elementen zijn nog aanwezig: onder meer de bijzondere muren in de gang en de trapbalusters en het originele raambeslag
• De keukenkastjes hebben penkrukken met wervel
• Woonkamer heeft centraal lichtsysteem
• Studeerkamer heeft op maat gemaakte kastenwand
• Dak is geïsoleerd en vernieuwd. Er zijn 5 GVR-VELUX klassieke dakramen voor monumentale gebouwen
• Zolder geeft toegang tot plat dak, oorspronkelijke balustrade is nog aanwezig maar moet gerestaureerd worden
• Schilderwerk buiten – muren en ramen – dateert van zomer 2015

Buiten
• Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's, oprit in achtertuin is mogelijk
• Zonnige achtertuin met sierbestrating met waaltjes en kinderkoppen
• Sierhekwerk met afsluitbare poort geeft toegang tot achtertuin
• Verlichting onder schuur overkapping
• Twee buitenkranen en drie buitenstopcontacten zijn aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
740 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
3002
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's