Vorige | Volgende

Langbroekerdijk A 47 b LANGBROEK

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Langbroekerdijk A 47b te Langbroek; vraagprijs € 895.000,= kosten koper + jaarlijkse erfpachtcanon. Prachtig wonen op een Landgoed (Natuurschoonwet) "De Grifthoeve" in het weilandengebied aan de flanken van de Utrechtse Heuvelrug! Deze recent (2009) gebouwde rietgedekte vrijstaande villa is omgeven door een prachtig weidelandschap op een totaal perceel van 5,3 hectare. Algemeen: Bouwjaar 2009...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009

Omschrijving

Langbroekerdijk A 47b te Langbroek; vraagprijs € 895.000,= kosten koper + jaarlijkse erfpachtcanon.
Prachtig wonen op een Landgoed (Natuurschoonwet) "De Grifthoeve" in het weilandengebied aan de flanken van de Utrechtse Heuvelrug! Deze recent (2009) gebouwde rietgedekte vrijstaande villa is omgeven door een prachtig weidelandschap op een totaal perceel van 5,3 hectare.
Algemeen:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte: 230 m2
Inhoud 800 m3
Rietgedekt
Bijgebouw met 2 parkeerplaatsen, een veranda en een ruime bergzolder
Geheel geisoleerd
Vloerverwarming

Indeling: entree met centraal gelegen hal (vv garderobekast en toilet). Vanuit deze zeer ruimtelijke hal komt u in de woonkamer en in de studeerkamer. De studeerkamer heeft een ruime inloopkast (mogelijkheid voor douche) en is gelegen op het oosten met een prachtig uitzicht.
De woonkamer met openhaard heeft een doorloop naar de luxe woonkeuken.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming. De raampartijen lopen door tot de vloer waardoor een zeer ruimtelijk effect ontstaat. Vanuit alle kamers en de woonkeuken is er alle seizoenen een prachtig uitzicht op het buitengebied van Langbroek met alle soorten weidevogels.
De woonkeuken is voorzien van een granieto aanrechtblad met een enkele spoelbak, vaatwasser, brede laden. Een 5 pits gaskookplaat, combioven en een koel/vriescombinatie .Kwaliteitsapparatuur van Siemens completeren deze zeer fraaie keuken.
Naast de keuken is de bijkeuken met de cv apparatuur en de balansventilatie.
De verdieping heeft een drietal slaapkamers (19, 11 en 11 m2, mogelijkheid voor een 4e kamer) een overloop met vide zicht gevend op het eetgedeelte van de keuken, en een modern uitgevoerde badkamer (11 m2) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Naast de woning staat het bijgebouw met garagegedeelte van 44 m2, een berging van 24 m2 en een veranda van 24 m2. Gebouwd in spouw en geheel geisoleerd.

Het perceel heeft een totale grootte van 5.3 hectaren en is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers en mogelijk voor het houden van paarden. Het landgoed ligt in het Langbroekerweteringgebied waarin sprake is van "een grote cultuurhistorische samenhang in tijd en ruimte". Al in de 12e eeuw is een start gemaakt met de ontginning van dit gebied hetgeen resulteerde een de aanleg van de Langbroekerwetering. Het hieruit voortgekomen slagenlandschap is tot op heden goed bewaard gebleven. De oorspronkelijke kavelstructuur is eigenlijk niet veranderd. In het Langbroekerwetering gebied bevinden zich veel monumentale gebouwen en cultuurhistorisch waardevolle structuren.

Gerangschikt onder Natuurschoonwet 1928 zie ook www.nswrangschikking.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
68 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
52.239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR INtergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langbroek
Sectie
B
Perceel
1613
Oppervlakte
44010 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Langbroek
Sectie
B
Perceel
1624
Oppervlakte
1209 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Langbroek
Sectie
B
Perceel
1614
Oppervlakte
7020 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 50 x 100 m
Oppervlakte
5000 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's