Vorige | Volgende

Langbroekerdijk A 47 c LANGBROEK

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

In de provincie Utrecht op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar het Kromme Rijngebied bieden wij u aan een landgoed met ruim 5 hectare grond uitgegeven in erfpacht. Te midden van boerderijen, kastelen- en buitenplaatsen is dit landgoed acht jaar geleden gesticht. Met uw eigen natuurgebied van ruim 5 ha afgewisseld met struwelen, knotbomen en natuurweiden behoort deze locatie tot de...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In de provincie Utrecht op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar het Kromme Rijngebied bieden wij u aan een landgoed met ruim 5 hectare grond uitgegeven in erfpacht. Te midden van boerderijen, kastelen- en buitenplaatsen is dit landgoed acht jaar geleden gesticht. Met uw eigen natuurgebied van ruim 5 ha afgewisseld met struwelen, knotbomen en natuurweiden behoort deze locatie tot de bijzondere plekken van Nederland. Hier kunt u genieten van alle rust, ruimte en luxe.
In 2007 zijn achter de oorspronkelijke boerderij twee nieuwe landgoedkavels ontwikkeld op ruim tien ha grond. Dit meest zuidelijk gelegen landgoed, waarbij de grond uitgegeven is in erfpacht, is nu in verkoop. Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet en heeft daarmee aantrekkelijke fiscale voordelen.
Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning. Een gastenverblijf, atelier en bijgebouw behoort eveneens tot dit landgoed en is geheel in landelijke stijl gebouwd. De woning heeft een vloeroppervlak van 260 m2, de bijgebouwen totaal circa 100 m2.
De ruim opgezette keuken (31m2) is met haar warme tinten het hart van de woning en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Daarnaast is er een ruime woonkamer (48m2) met openhaard, tv kamer (28m2) en hal met luxe toilet. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers ( ca 25, 18, 17 en 12 m2) , een en badkamer (17m2). De badkamer is voorzien van een ligbad met natuurstenen omlijsting, bidet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De masterbedroom heeft een inloopkast van 12 m2. Er is overal gebruik gemaakt van duurzame en authentieke materialen.
Vanuit de met zorg ontworpen tuin, bereikt u diverse wandelpaden, weides, en singels tot aan een meanderende wetering. Reeën en hazen tegenkomen is hier geen uitzondering.

Het hele landgoed biedt veel privacy en op de kavel is volgens het bestemmingsplan nog ruimte om bij te bouwen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
100 m²
Bruto inhoud
948 m³
Perceeloppervlakte
52.253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langbroek
Sectie
B
Perceel
1626
Oppervlakte
47653 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Langbroek
Sectie
B
Perceel
226
Oppervlakte
4600 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Foto's