Vorige | Volgende
Verkocht

Langbroekerdijk A 72 LANGBROEK

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Langbroek is centraal gelegen in Nederland en is een pittoresk, authentiek plattelandsdorp. De Langbroekerdijk met zijn vele landgoederen, kastelen, donjons en buitenplaatsen is een gerenommeerd en schitterend woongebied, gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnstreek. Klein Lunenburg is oorspronkelijk het laatste perceel binnen de bebouwde kom, die overgaat in het agrarisch...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Langbroek is centraal gelegen in Nederland en is een pittoresk, authentiek plattelandsdorp. De Langbroekerdijk met zijn vele landgoederen, kastelen, donjons en buitenplaatsen is een gerenommeerd en schitterend woongebied, gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnstreek. Klein Lunenburg is oorspronkelijk het laatste perceel binnen de bebouwde kom, die overgaat in het agrarisch stiltegebied. Het huis ligt in de oorspronkelijke overtuin van kasteel Lunenburg. Een historische, landelijke en romantische plek.

De locatie ligt centraal in Nederland op 20 minuten rijden van de A12, op 5 minuten van Doorn en Wijk bij Duurstede en op 15 minuten van het station Driebergen-Zeist.

De woning is gelegen aan de Langbroeker Wetering. Een houten brug met een fraai smeedijzeren hek geeft toegang tot het perceel met daarop een half-vrijstaand woonhuis, een carport voor twee auto's, een zwembad en een volledig geoutilleerd bijgebouw met berging/werkplaats en atelier/tuinkamer.

De zonnige achtertuin heeft meerdere zonneterrassen alsmede hoge cipres- en taxus hagen. Door de achtertuin (o.a. beuk, cipres, eik, kastanje, wilg) loopt een sloot en door de verschillende hoogtes van de tuin en de bruggetjes over de sloot, alsmede het uitzicht op de schapenweide, krijgt u hier een heerlijk landelijk gevoel. In de voortuin vindt u eik, linde, taxus en rododendron. Het perceel ademt natuur , stilte en privacy….. Een paradijsje met drie vogelbiotopen.

De woning heeft een ruime hal/bibliotheek/zitkamer van ca. 25 m2 met veel raampartijen en toegang tot de kelderruimtes, keuken en de woonkamer. De riante woonkamer van ca. 50 m2 is voorzien van een fraaie ingebouwde boekenkast, een openhaard en dubbele tuindeuren zowel naar de voortuin als naar de achtertuin. Beide ruimtes hebben hoge plafonds (360 cm). De sfeervolle woonkeuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fraai uitzicht op de tuinen.

De verdieping heeft een viertal slaapkamers, een badkamer met douche, wc en wastafels alsmede een tweede douchegelegenheid met wc.
De tweede verdieping heeft een ruime extra kamer met dakkapel (zeer fraai zicht op de Utrechtse Heuvelrug). Tevens een bergruimte met CV ketel.

Bouwjaar: Klein Lunenburg; oorspronkelijk 1900.
Restauratie/uitbreiding van de woning in 1974 onder architectuur van de gerenommeerde architect Van Asbeck (o.a. Slot Zeist en Paleis het Loo)
Woonoppervlakte: 221 m2
Bijgebouwen: 87 m2
Perceeloppervlakte: 1.553 m2
Zwembad van 45 m2 van gewapend beton (1977) met ca. 80 m2 zonneterras
Bijgebouw uit 2013; bestaande uit carport ca. 27 m2; een atelier ca. 28 m2 en een tuinkamer van 22 m2 geheel voorzien van isolatie, vloerverwarming, gootstenen, lichtkoepels; WC en technische ruimte 8 m2
De woning is voorzien van dak- en glasisolatie
Veel extra's in en buitenshuis die het wooncomfort vergroten.
Inbraakbeveiliging aanwezig
Dakgoten en bedekking van de dakkapellen zijn vernieuwd in 2017
Markiezen aan de zuidzijde, aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm
Schilderwerk jaarlijks onderhouden
Smeedijzeren toegangshek op afstand bedienbaar
Centrale sproei-installatie aanwezig

Vraagprijs: euro 775.000 kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
87 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.553 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal

Energie

Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 65
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langbroek
Sectie
A
Perceel
1900
Oppervlakte
1553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Foto's