Vorige | Volgende

Planetenlaan 42 MAARTENSDIJK

Vraagprijs € 2.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Landelijk wonen en toch maar op 15 minuten van het centrum van Utrecht? Dat kan in het idyllische Maartensdijk. Een klein dorp omgeven door bossen en met een gezellig winkelcentrum. Wonen in het buitengebied en toch dichtbij de voorzieningen van het gezellige Maartensdijk nabij Utrecht. Aan de zuidzijde van Maartensdijk ligt deze monumentale boerderij met prachtige bijgebouwen met volledig...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1860
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Landelijk wonen en toch maar op 15 minuten van het centrum van Utrecht? Dat kan in het idyllische Maartensdijk. Een klein dorp omgeven door bossen en met een gezellig winkelcentrum. Wonen in het buitengebied en toch dichtbij de voorzieningen van het gezellige Maartensdijk nabij Utrecht.

Aan de zuidzijde van Maartensdijk ligt deze monumentale boerderij met prachtige bijgebouwen met volledig geoutilleerd zwembad, garage/werkplaats/hobbyruimte, gastenverblijf en kantoorruimte. De huidige eigenaar heeft in 2005 deze boerderij onder regie op zeer vakkundige wijze laten verbouwen met gebruik van alleen de beste materialen. De boerderij en de bijgebouwen hebben een rustieke, historische uitstraling en zijn inpandig voorzien van de beste installaties en voorzieningen waarbij kosten nog moeite zijn gespaard waardoor mede het comfortabel wonen goed tot uiting komt.
Wie net als wij onder de indruk is van de smaakvolle inrichting kan zelfs overwegen onderdelen hiervan in de koop te betrekken.

De rietgedekte boerderij met fraaie bijgebouwen ligt op een perceel van maar liefst 13.190 m² weiland, houtopstanden, tuin met zonneterrassen en alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.

Het eerste wat opvalt is de riante entree aan de linkerzijde van de woning; hier krijgt u al een doorkijk naar de tuinen alsmede de boomgaard aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de entree komt u in de hal met een fraaie bordestrap alsmede een zeer ruime toiletruimte met vrij-hangend reservoir, urinoir en natuurstenen fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de riante tweede woonkamer ofwel de study aanwezig. Een prachtige kamer met mooie raampartijen alsmede een ingebouwde boekenkast en een verhoging boven de vroegere melkkelder. Deze study heeft een prachtig balkenplafond en een brede zandstenen schouw voor de open haard.

Aansluitend aan de study is de woonkeuken aanwezig. Hier treft u alle comfort en inbouwapparatuur die een keukenliefhebber zich kan wensen: qua apparatuur hebben we hier onder andere een stoomoven, combi-magnetron, heteluchtoven/grill, Quooker, vermaler, amerikaanse koelkast, wokbrander, en een inductie kookplaat. En dan is dit nog niet eens een volledige opsomming van de apparatuur. Dit alles is verwerkt in een prachtige keukeninrichting met op maat gemaakte houten kasten en een natuurstenen aanrechtblad (L-opstelling en tevens een kookeiland). In deze royale woon-/leefkeuken is ook een authentieke schouw met een bijpassende zeer unieke houtkachel. Met recht kan deze keukenruimte het kloppende hart van de boerderij genoemd worden.

De woonkamer is gelegen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht naar de tuin en de weilanden door de grote deuren die in de oude sparing voor de wagendeuren zijn gemaakt. Wederom met de beste materialen voorzien van de tegenwoordig gewenste isolerende beglazing.
De woonkamer met een oppervlakte van 85 m2 heeft tevens een zeer grote zandstenen schouw met brede vuurplaats, prachtige 150 jaar oude gebinten, historische vloertegels voorzien van vloerverwarming en tevens lage ramen die u een prachtig zicht geven in de boomgaard, tuin met weilanden en de vijverpartijen.

De eerste verdieping is verdeeld in een eigenaarsgedeelte (2/3) en een gastengedeelte (1/3). Aan de voorzijde van de woning is het gastengedeelte gesitueerd met een riante slaapkamer en een volledig badkamer met inloopdouche en toilet. Achter de trappartij is als eerste een waskamer gelegen. Daarnaast begint de eigen gang van het hoofdgedeelte van de verdieping met aansluitend de badkamer, de inloopkast en de slaapkamer. De badkamer zal voor elke liefhebber een wens zijn: voorzien van alle luxe waaronder een inloopdouche voorzien van stortdouche, handdouche en body-douches, ruim genoeg voor 2 personen, ligbad met jetstream, 2 wastafels , toilet, bidet; en dat alles in natuurstenen vloeren, marmer mozaïek betegeling, het fraaiste sanitair, en qua kastruimte voorzien van hoogwaardig maatwerk. De slaapkamer is zeer ruim en heeft een rustieke afwerking voorzien van moderne inbouwverlichting.

Het tweede gebouw is in 2007 nieuw gebouwd: hier treft u een volledig gastenverblijf met slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer met wederom het zicht op de tuinen en vijvers.
De keuken is uiteraard modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en toilet. Verder is er een kantoorruimte en een apart toilet. Het geheel is afgewerkt met een moderne- en zeer fraaie betegeling voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is een werkplaats annex hobbyruimte aanwezig. Door de aanwezige autobrug, wasplaats en 380 volt aansluiting kan een autoliefhebber hier zijn hart ophalen. De ruimte is echter ook heel goed in te richten voor andere doeleinden. (bijvoorbeeld als expositieruimte) Volledig nieuwbouw voorzien van uitstekende installaties en volledig geïsoleerd.

De derde grote opstal op het terrein is werkelijk een juweel. U ziet het op de foto's: een riant inpandig zwembad voorzien van een pantry, gasverwarmde sauna die op de traditionele Finse wijze te gebruiken is maar ook als infraroodsauna, doucheruimte en een vide waar u ongestoord kunt genieten van al het moois waarmee u zich omringd. Ook deze opstal is een volledig geïsoleerd gebouw en voorzien van een fraaie rietgedekte kap.
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een grote verscheidenheid aan planten en bomen, verschillende terrassen en 2 vijverpartijen. De tuin is voorzien van een automatische beregenings- en ontijzeringsinstallatie en energiezuinige verlichting. Deze vogel- en vlindervriendelijke tuin is werkelijk een lust voor het oog en een oase voor mens en dier.

Wij leiden u graag rond in deze prachtige boerderij met zijn bijgebouwen, boomgaard, weilanden en tuinen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
550 m²
Overige inpandige ruimte
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
208 m²
Bruto inhoud
2.500 m³
Perceeloppervlakte
13.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
884
Oppervlakte
13190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 60 x 150 m
Oppervlakte
9000 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
5

Foto's