Vorige | Volgende

Postweg 7 DOORN

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Wonen op stand in een huis waar alles klopt, omringd door de 'Kaapse' bossen en op loopafstand grenzend aan de weidegebieden. Niet alleen de locatie is super, maar ook de staat van het huis, de aangename logistiek, de praktische garage, vrijstaande gasten/kantoorruimte/ carport, de weelderig aangelegde tuin, een eigen wandelbos en de hele serene, chique sfeer, zorgen ervoor dat deze woning zeer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Wonen op stand in een huis waar alles klopt, omringd door de 'Kaapse' bossen en op loopafstand grenzend aan de weidegebieden. Niet alleen de locatie is super, maar ook de staat van het huis, de aangename logistiek, de praktische garage, vrijstaande gasten/kantoorruimte/ carport, de weelderig aangelegde tuin, een eigen wandelbos en de hele serene, chique sfeer, zorgen ervoor dat deze woning zeer gewild is.

Alles, maar dan ook echt alles, ziet er verzorgd, sfeervol en aantrekkelijk uit. Dit is een droomvilla (grote woonkamer, eetkamer, woonkeuken, werkkamer, bijkeuken, stahoge kelder en 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 kleedkamers) met een tot in de puntjes bijgehouden droomtuin, waar u zo in kunt trekken en de rest van uw leven kunt genieten van de rust op uw eigen perceel en de schoonheid van het dorp en de omringende omgeving. In de Kaapstee, zoals de villa heet, kunt u kinderen groot brengen in volkomen harmonie met de natuur en uw levensstijl. Hier kunt u relaxed oud worden en terugkijken op een waardevol leven in de perfecte leefomgeving. Al was het alleen al omdat deze charmante, goed onderhouden villa aan de rand van de zogenaamde 'Kaapse bossen' staat, in het verleden behorend bij het landgoed Schoonoordt: net buiten de bebouwde kom in een uitloper van de Utrechtse heuvelrug. Hier profiteert u optimaal van de weelde van het bosgebied en de nabijheid van het charmante dorp Doorn, met de vele monumenten, de activiteiten en faciliteiten als scholen en winkels. De voetbal- en korfbalclub liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de grote wegen die u naar de rest van het land brengen. Wilt u dit juweel bezichtigen, midden in het bos, neemt u dan snel contact op met één van onze makelaars.


BESCHRIJVING
Als u door de elektrische poort naar binnen het grind op rijdt kunt u kiezen: of de auto onder de carport, of lekker beschut in de garage. Wat meteen opvalt, is dat alles lekker groen is en dat de struiken, het grind, de carport met daarnaast de kantoorruimte en ook de prachtige villa die in het zicht komt, zeer goed onderhouden zijn. Alles ziet er piccobello uit!

Met een paar treetjes komt u op het bordes voor de voordeur: een sierlijke deur met daarnaast glas en parmantige lichtarmaturen. U betreedt uw heiligdom.

BEGANE GROND
HAL
Heerlijk ruim, lekker licht met een open wenteltrap naar boven. Vanuit de hal kunt u zo de heerlijk ruime woonkamer inlopen of meteen door lopen naar de keuken. Gaat u de hoek om de gang in, dan komt u bij een royaal toilet met vaste wastafel en de andere vertrekken van de begane grond zoals de bibliotheek, de kantoorruimte/ tv kamer en eetkamer. Op de vloer liggen lichte plavuizen die doorlopen in de keuken. Als u naar boven kijkt, ziet u de vide van de eerste verdieping.

WOONKAMER
Alle vertrekken in deze woning zijn in harmonie met elkaar en hun omgeving. Zo ook de gezellige woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel licht, de openhaard voor winterse knusheid en de openslaande deuren naar het lekker beschutte terras aan de zijkant van de woning voor zomers genot. Het terras is een heerlijke plek waar u in de avond in het late zonnetje kunt eten. De erker aan de woonkamer geeft deze toch al prettige ruimte nog eens een extra dimensie en door de ramen in de erker overziet u vanuit uw woonkamer uw weelderige tuin. Hier kunt u een zalige leeshoek maken of een plek waar u samen in de middag even een drankje doet terwijl u naar de mooie bossen die u omringen, kijkt.
Deze heerlijke kamer met een grote inbouwkast, is voorzien van een mooie parketvloer in een warme kleur.

WOONKEUKEN
De witte Miele keuken is lekker praktisch, maar tevens een ruimte waar u op uw gemak kunt ontbijten. Er is veel ruimte waarvan een gedeelte in beslag genomen wordt door kasten en de benodigde inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, cooker, koffieautomaat, koelkast, 2-ladenvriezer, combimagnetron en oven. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Op de vloer liggen de plavuizen die vanuit de hal zijn doorgetrokken. De ontbijthoek is voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN
Naast de keuken bevindt zich de ideale bijkeuken. De vaste werkkast biedt veel ruimte, hier is de meterkast. De stortbak is praktisch, net als de plavuizenvloer. Hier kunt u via de deur naar de tuin de ingang maken voor trappelende kindervoetjes en vieze hondenpoten. De poortwachter tot uw smetteloze domein. In de bijkeuken is de trap naar de kelder.

KELDER
Deze droge, stahoge kelder dient als wasruimte. Op de betonvloer staat uw wasmachine en droger. Verderop is een kruipruimte. De kelder dient voorts als uitgebreide voorraadruimte.

EETKAMER
Verderop in de hal is de deur naar de officiële eetkamer. Ook hier vindt u grote ramen, wat betekent dat u vanaf uw bord zo de tuin in kunt kijken. Op de grond ligt een kurkparketvloer. Heel charmant en zacht. Net als in de tvkamer en de werkkamer overigens.

KAMER
De kleinere kamer is eveneens erg charmant en kijkt uit op het terras aan de achterkant. Hier kunt u zelf invullen waarvoor u deze ruimte wilt gebruiken. Speel-, tv-, biljartkamer of een (gasten)slaapkamer. U mag het zeggen. Het is in ieder geval een lekkere lichte kamer.

WERKKAMER/ BIBLIOTHEEK
Naast de hal en de eetkamer is een leuk vertrek. Momenteel in gebruik als werkkamer met vaste kasten en een kurkparketvloer. Ook hier weer een fijn raam vanwaar u uitzicht heeft op de tuin.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers beide met hun eigen natte ruimte. De verdieping is ingedeeld in twee units. De unit met de masterbedroom, de grote badkamer en twee inloopkasten zijn van de rest van de verdieping afgesloten door een deur. Dat betekent volop privacy.

MASTERBEDROOMUNIT
De hoofdslaapkamer is een fijne plek om je 's nachts te rusten te leggen. Natuurlijk is het hier volkomen stil, zo in je eigen bos. Het enige wat je hoort is het ruizen van de boomtoppen. En die zie je ook vanuit de ramen in de masterbedroom. Eveneens een grote ruimte waar het goed toeven is. Met veel licht. Eén van die ramen is gesitueerd in de dakkapel en heeft een zonnescreen.

BADKAMER 1
De badkamer kunt u niet direct betreden vanuit de slaapkamer, maar vanuit de afgesloten unithal. Het is een grote badkamer met zowel een douche als een ligbad. Hier ook een toilet en een vaste wastafel. In de dakkapel bevindt zich een raam, waardoor de badkamer heerlijk licht is. De vloer en een gedeelte van de muren is betegeld met een lichte, grote tegel. Helemaal in harmonie met de kleurstelling van de rest van het huis.

INLOOPKASTEN
Zowel rechts als links in de gang van deze aparte vleugel bevinden zich de inloopkasten. Hier kunt u zowel in vaste kasten als meubels uw kleding kwijt. Prettig: de ramen die voor voldoende licht zorgen.

KINDER/GASTENGEDEELTE

SLAAPKAMER
Aan de andere kant van de villa is de tweede slaapkamer. De kamer heeft een speels plafond. Het is een fijne slaapkamer met vaste bergruimten achter de knieschotten en rechtstreeks toegang tot een eigen badkamer.

BADKAMER 2
De badkamer ensuite heeft elektrische vloerverwarming, waardoor u nooit koude voeten krijgt als u gaat douchen. Er is een vaste wastafel, een grote douche, een apart toilet en een vaste kast. Hier vindt u ook de boileropstelling. De badkamer is geheel in stijl met de rest van het huis in lichte kleuren uitgevoerd en mooi betegeld. Door het dakraam stroomt het licht naar binnen.

OVERIG

TUIN
Zodra u door het elektrische hek bent binnengekomen bent u belandt in uw eigen omheinde omgeving. De tuin is werkelijk aller charmantst! Met grote groene gazons, diverse (beschutte) terrassen, weelderige borders, heggen, een vijver en als u door het hek gaat een gedeelte bostuin met eveneens een natuurlijke vijver met bruggetje en veel bomen. Aan de ene kant is de tuin om uw huis heen keurig gestileerd (siertuin) en komt u eenmaal in het bos gedeelte (bostuin), daar overheerst de natuur, maar wel op een doordachte manier. Zo kunt u altijd genieten van zon, schaduw, beeldschone bloemenzee of de knusheid van het bos. U heeft het voor het uitkiezen! Vanuit uw tuin loopt u zo de Kaapse Bossen in en kunt u uren wandelen in het uitgestrekte bosgebied daarachter. Een hond hebben, is hier bijna een must!

BIJGEBOUW
Naast de villa is een aparte garage aangebouwd. Het is een geïsoleerde garage met diverse opbergplekken, waar twee auto's kunnen worden geparkeerd. De garage heeft een elektrische deur.

CARPORT
Geheel geïsoleerd en biedt plaats voor één auto. Daarnaast is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een zitmaaier. Naast de carport is nog een afgescheiden parkeerplek.

STUDIO/ KANTOOR
In de tuin, direct na binnenkomst van uw perceel, staat een bijpassend bijgebouw met daaraan vast een carport. Zowel carport en de studio zijn geheel geïsoleerd. Er bestaat de mogelijkheid om de carport bij het gebouw te trekken en hier een tweede gastenverblijf of kantoor te creëren.

De studio/gastenverblijf is voorzien van openslaande deuren naar een eigen stuk tuin met een lekker terras. Helemaal omheind, dus privacy verzekerd. Het is een speels onderkomen, waarbij de hoogte tot de nok zichtbaar is. U beschikt hier over een huis/kantoorkamer, een pantry met kookplaat, koelkast en wasbak en ook nog een geheel betegelde badkamer met een douche, toilet en wastafel. Boven de pantry is een kleine bergzolder gecreëerd, waar ook de cv-opstelling is. Tevens is het bijgebouw voorzien van eigen nutsvoorzieningen.
Het is mogelijk om dit bijgebouw en de carport als B&B uit te baten. Dit gedeelte ligt afgeschermd van de rest van het perceel.

TUINHUIS
Voor het onderhoud van deze prachtige tuin is er natuurlijk veel gereedschap nodig. Dat past allemaal in het houten tuinhuis. Hier is ook de put voor de beregening. Deze ruimte is voorzien van elektra en een betontegelvloer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
971 m³
Perceeloppervlakte
8.495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Econ Classic hr 107
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
3421
Oppervlakte
8495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 25 x 90 m
Oppervlakte
2250 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Foto's