Vorige | Volgende

de Beaufortweg 60 DOORN

Vraagprijs € 2.395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Op de flanken van de Utrechtse Heuvelrug - Doorn gelegen NSW gerangschikt Landgoed Zuiderstein. De voordelen van deze rangschikking treft u aan het einde van deze tekst. Het landgoed is gelegen op 4 fietsminuten van de kern van Doorn, en heeft een oppervlakte van ruim 5,4 hectare. Een oprit van ca 500 meter brengt u op een droomplek. De prachtig aangelegde tuin met de grove dennen, beuken, eiken en...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Omschrijving

Op de flanken van de Utrechtse Heuvelrug - Doorn gelegen NSW gerangschikt
Landgoed Zuiderstein. De voordelen van deze rangschikking treft u aan het
einde van deze tekst.

Het landgoed is gelegen op 4 fietsminuten van de kern van Doorn, en heeft
een oppervlakte van ruim 5,4 hectare.
Een oprit van ca 500 meter brengt u op een droomplek. De prachtig aangelegde
tuin met de grove dennen, beuken, eiken en tientallen meters Rhododendrons
alsmede een groot buitenzwembad maakt dit landgoed zeer uitzonderlijk.

De woning (1958, 340 m2 woonopp, 1.200 m3 inhoud) is goed onderhouden en
vormt door de architectuur een geheel met de glooiende flank van de
Utrechtse Heuvelrug. De riante woonkamers, woonkeuken, 4 slaapkamers, 4
badkamers, 4 kelderruimtes, alsmede een inpandige dubbele garage maken deze
woning tot een prachtig thuis. Vanuit praktisch elk vertrek biedt het huis
uitzicht op de omringende natuur.

Het landgoed is door de grootte en locatie tevens zeer geschikt voor de
paardenliefhebber.

Indeling begane grond (ca. 210m2): entree met zeer ruime hal met garderobe,
toiletruimte en bordestrap naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal zijn
onder meer de woonkeuken, woonkamer, salon, studeerkamer alsmede een
slaapkamer met badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel) bereikbaar.
Achter de woonkeuken is een bijkeuken en een extra slaapkamer voorzien van
een badkamer, waardoor deze zeer geschikt is voor gebruik door een au-pair.
De woonkamer is voorzien van een eiken parket, een openhaard en veel
raampartijen voor het prachtige zicht in het groen. Aan de buitenzijde van
de woonkamer is het riante zonne-terras.

De verdieping (ca. 111 m2) heeft een tweetal slaapkamers, elk met een eigen
badkamer. De masterbedroom heeft een balkon met een prachtig zicht op de
tuin richting het zuiden. Tevens heeft deze slaapkamer zeer veel
inbouwkasten en een doorloop naar de zeer volledig uitgeruste badkamer
(douche, ligbad, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel). De tweede
slaapkamer heeft een kleinere badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle
slaapkamers beschikken over inloop- en inbouwkasten.

Het souterrain (ca. 153 m2) onder de woning heeft meerdere ruimten (berging,
biljartruimte, en wijnkelder) en een inpandige garage voor 2 auto's. Tevens
is hier de cv ruimte.

Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing en voorzien van een
nieuwe dakbedekking. Het buitenzwembad wordt verwarmd door middel van
zonnepanelen.

Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Deze rangschikking
zorgt voor diverse fiscale voordelen om het landgoed in stand te houden.
Zoals het buiten invordering houden van successierechten en schenking,
vrijstelling van overdrachtsbelasting en een vermindering van de WOZ-waarde.
De gerangschikte ondergrond wordt een waarde nihil toegekend. Deze
verminderde waardering heeft gevolgen voor de OZB, Waterschapslasten en het
huurwaardeforfait (Box I).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
54.260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
3371
Oppervlakte
54260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's