Vorige | Volgende

Gooyerdijk 5 Langbroek

Vraagprijs € 1.249.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

GOOYERDIJK 5 EN 5A IN LANGRBOEK. In het prachtige buitengebied in de driehoek Doorn-Leersum-Wijk bij Duurstede mogen we u een uitzonderlijk aanbod doen. Rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd en aan onthaasten is geen ontkomen. De natuur is hier overal nadrukkelijk aanwezig. Energielabel A. Mogelijkheden tot koop: 1. Woonhuis met schuren en ca. 3.000 m2 perceel, € 1.249.000,= k.k. 2....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

GOOYERDIJK 5 EN 5A IN LANGRBOEK.

In het prachtige buitengebied in de driehoek Doorn-Leersum-Wijk bij Duurstede mogen we u een uitzonderlijk aanbod doen. Rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd en aan onthaasten is geen ontkomen. De natuur is hier overal nadrukkelijk aanwezig. Energielabel A.

Mogelijkheden tot koop:
1. Woonhuis met schuren en ca. 3.000 m2 perceel, € 1.249.000,= k.k.
2. Weiland, stallen en paardenbak en ca. 1,5 hectare; prijs nader overeen te komen.
of het totaal van 1. en 2.: ca. 18.000 m2.

Op een perceel van circa 3.000 m2 ligt dit comfortabele woonhuis met royaal bijgebouw en kapschuur met appartement. Het huis is op een vernuftige wijze gebouwd met 5 slaapkamers en twee badkamers waarbij alle ruimtes zicht geven op de weilanden. Zo ziet u vanuit de living zowel de weilanden achter de woning, de gedraineerde paardenbak naast de woning als de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in het noorden.

De woning (bouwjaar 2015, woonoppervlak van ca. 160 m2) is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met de modernste techniek en nette afwerkingsstaat.
Naast het huis beschikt u hier over een ruime, volledig geïsoleerde en goed geoutilleerde loods (ca. 330 m²) die geschikt is voor uw oldtimers, camper, paardentrailer of bedrijf aan huis. Tevens is er nog een kapschuur aanwezig met aansluitend een bijgebouw met gastenverblijf (B&B).

Een prachtig landelijk gelegen geheel waar u kunt genieten van rust, ruimte en privacy terwijl het gezellige dorp Leersum met alle voorzieningen op korte afstand gelegen is en zowel Doorn als Wijk bij Duurstede dichtbij zijn.

BOUWKENMERKEN:
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2015.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte woning circa 160, appartement 50 m².
Externe bergruimte van totaal ca. 400 m² (inclusief kapschuur).

HET WOONHUIS

Entree met hal, trapopgang en toegang tot slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Geheel modern uitgevoerd.
De woonkamer heeft een en-suite indeling en kenmerkt zich door het fraaie zicht in de omgeving. Keurige vloer en wandafwerking alsmede een openhaard en dubbele tuindeuren naar de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. De open keuken is tevens modern uitgevoerd en voorzien van alle praktische inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken aanwezig met aansluitingen tbv de wasapparatuur alsmede het toilet. Tevens is er een ruime kelder (ca. 17 m2) aanwezig.

1e VERDIEPING

Ruime overloop, waarbij het hoge plafond opvallend is en zorgt voor het fraaie ruimtelijke effect.
Vier slaapkamers, een ruime inloopkast en een modern uitgevoerde badkamer maken dit tot een heerlijke slaapverdieping. De lichte badkamer heeft een modern ligbad, douche, wastafel en separaat toilet. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

Eerste bijgebouw:
Geheel geïsoleerd bijgebouw met op de begane grond een ruimte van ca. 80 m2 bereikbaar via een loop-deur alsmede een geïsoleerde gelede roldeur. Hiernaast een, momenteel als magazijn in gebruik zijnde, ruimte van 35 m2. Het laatste gedeelte op deze begane grond betreft een lift voor auto's naar het souterrain van ca. 140 m2!
De verdieping is momenteel in gebruik als volledig geoutilleerde kantoorruimte met pantry en toiletruimte: totaal ca. 50 m2.
Tweede bijgebouw:
Een kapschuur van ca. 60 m2. Met daarnaast een gastenverblijf: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, separate toiletruimte, vide met slaapkamer 2. Totaal ca. 50 m2.
De paardenstal: Staruimte van 4.00 x 9.00 m. Zadelkamer van 3.00 x 4.00 m. Hooiopslag van 18m2.
BIJZONDERHEDEN

Alarminstallatie (tbv van water en brand), verlichtingsplan, camerasysteem, optie toegangscontrole, domotica, etc.
Het terrein is geheel omheind en toegankelijk via een elektrisch te bedienen toegangspoort.

Een heerlijke woning voor diegene die van ruimte, rust en natuur houdt; met de mogelijkheid tot kantoor/bedrijf aan huis of voor een hobby waarvoor veel ruimte nodig is.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
349 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langbroek
Sectie
C
Perceel
964
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Langbroek
Sectie
C
Perceel
965
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's