Vorige | Volgende
Verkocht

Hoogstraat 4 Leersum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Te midden van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de voet van De Hoogstraat staat deze vrijstaande woning met riante uitbouw op een perceel van 850m² uitgegeven in erfpacht. Deze woning biedt u alle vrijheid en heerlijk rustig wonen midden in de natuur. Woonoppervlak woonhuis 148m²: inhoud: 450 m³ bouwjaar 1951, aanbouw van recentere datum. Omschrijving: Entree met hal, toiletruimte toegang...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Te midden van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de voet van De Hoogstraat staat deze vrijstaande woning met riante uitbouw op een perceel van 850m² uitgegeven in erfpacht.

Deze woning biedt u alle vrijheid en heerlijk rustig wonen midden in de natuur. Woonoppervlak woonhuis 148m²: inhoud: 450 m³ bouwjaar 1951, aanbouw van recentere datum.

Omschrijving:
Entree met hal, toiletruimte toegang tot kelder en opgang naar de 1e verdieping. Toegang tot keuken met moderne inrichting en afwerkingen
Achter de keuken is de ruime eetkamer gelegen. De eetkamer heeft door de ruimte raampartijen het zicht op de achtertuin en in het bos. De natuur bij u aan tafel!. Vanuit de eetkamer is er de toegang naar de tuinkamer met vide. Te gebruiken als atelier of eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer met badkamer. Aan de voorzijde is hier de bijkeuken aanwezig met opstelruimte voor de wasapparatuur, cv ketel en unit tbv de zonnepanelen.
De tuingerichte L- vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en een openhaard en tuindeuren naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin overgaand in het bos van de Utrechtse Heuvelrug.
Eerste verdieping: deze verdieping heeft twee ruime slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping Ruime bergzolder van ca. 43m² die toegankelijk is via een vlizotrap.

De woning wordt aangeboden met een nieuw overeen te komen 30 jaar durende erfpacht op basis van de Algemene Erfpachtsvoorwaarden Staatsbosbeheer 2012. De erfpacht bedraagt momenteel cira € 6.000,- per jaar waarin een jaarlijkse CPI indexering en een 10 jaarlijkse canonherziening is opgenomen. Erfpachtscanon is net zoals de normale hypotheeklast fiscaal verrekenbaar. De verpachter is Staatsbosbeheer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
F
Perceel
205
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, west, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's