Vorige | Volgende

Oranjelaan 8 Doorn

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie, op steenworp afstand van het Ludenbos, staat deze karakteristieke jaren '20 twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een riante en zeer zonnige achtertuin op een ruim perceel van 480 m2. De woning beschikt over een voortuin, een oprit met parkeerruimte voor 4 auto's op eigen perceel en een zonnige achtertuin (23 x 12 m) met diverse zitjes. Het betreft een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie, op steenworp afstand van het Ludenbos, staat deze karakteristieke jaren '20 twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een riante en zeer zonnige achtertuin op een ruim perceel van 480 m2.

De woning beschikt over een voortuin, een oprit met parkeerruimte voor 4 auto's op eigen perceel en een zonnige achtertuin (23 x 12 m) met diverse zitjes. Het betreft een rustige laan met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.

Indeling: via de karakteristieke entree komt u in de hal met trapopgang, modern uitgevoerd toilet welke is vernieuwd in 2014.
Tevens is vanuit de hal de ruime kelder met stahoogte bereikbaar.
De woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een gezellige openhaard, een massief essen Juncker parket en een riante uitbouw aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde volledig is uitgebouwd is de keuken nu centraal gesitueerd. Het betreft een open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en elektrische oven (2017). Achter de keuken is de bijkeuken met zij-entree; hier is de was-apparatuur en de cv ketel opgesteld. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze een totale oppervlakte van de woonkamer ca. 45 m2 heeft gekregen. Doorn de vele raampartijen heeft u gegarandeerd een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u via de tuindeur meteen de heerlijke tuin in.

De verdieping heeft een drietal slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde met een balkon.
Op deze verdieping zijn alle originele kozijnen voorzien van de karakteristieke roedeverdeling. Tevens is hier een modern uitgevoerde badkamer met inloop-douche, wasmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming, vernieuwd in 2013. Hier is een mogelijkheid voor een aangrenzend groot dakterras.

De tweede verdieping betreft een zolderverdieping (met Velux dakraam) die toegankelijk is via een soort vlizotrap.

Een karakteristieke gezinswoning op een rustige en groene locatie op loopafstand van basis-scholen, winkels, de Kaapse bossen en op korte afstand van de oprit naar A12 en NS treinstation.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1923
Inhoud circa 450 m3 Woonoppervlak circa 116 m2 , perceeloppervlak 480 m2
Uitbouw 1975
Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2013
Dak is geïsoleerd in 1982
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
CV combiketel ATAG 2010
Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd in 2013/2014

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag E 325C CW5
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
3264
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 12 x 23 m
Oppervlakte
276 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's