Vorige | Volgende

Woudenbergseweg 10 Maarsbergen

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Rust en ruimte met zeer goede bereikbaarheid Deze prachtige, karakteristieke woning in Maarsbergen is aan één zijde gelegen aan het Breeveen (Het Leersumse veld) en aan de andere zijde aan de Kaapse bossen (Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug). De robuuste half vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 228 m2 en nog eens bijna 75 m2 ruimte in de mooie bijgebouwen. Hoewel de originele...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1942
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Rust en ruimte met zeer goede bereikbaarheid

Deze prachtige, karakteristieke woning in Maarsbergen is aan één zijde gelegen aan het Breeveen (Het Leersumse veld) en aan de andere zijde aan de Kaapse bossen (Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug).
De robuuste half vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 228 m2 en nog eens bijna 75 m2 ruimte in de mooie bijgebouwen.

Hoewel de originele voordeur aan de voorzijde van de woning is, is het hele wonen gericht op de achterzijde. Aan de achterzijde is een doodlopende toegangsweg waar u tevens de inrit naar de carport en de entree van de bijgebouwen vindt.

Aan deze zijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht over de velden van
natuurgebied 'Het Breeveen', waar de reeën in de avonduren nieuwsgierige buren zijn.
De woning uit 1942 is geheel gerenoveerd en met behoud van de originele kenmerken geheel aangepast aan de eisen van de huidige tijd. De oorspronkelijke woning is aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 42 m2 woonoppervlakte.

De indeling is als volgt:
Entree aan de voorzijde, vestibule met garderobe, ruime hal met modern toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder. De voorste woonkamer heeft de originele suite-separatie, een openhaard en een eiken parketvloer. Via de ruime eetkamer (eveneens met eikenhouten parketvloer) kom je in de moderne, halfopen keuken met een natuurstenen aanrechtblad en onder andere een rvs Smeg gasfornuis met 6 gaspitten, grilplaat en dubbele oven.
Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken zijn de serrekamer (met houtkachel en lichtstraat) en de muziekkamer bereikbaar. Deze kamers worden met originele jaren'30 suitedeuren gesplitst en hebben beide d.m.v. openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit deze kamers heeft u door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de weilanden richting de bossen. Deze kamers zijn, evenals de keuken, voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers (allen met inbouwkasten) en een badkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
De tweede verdieping heeft twee (deels open) slaapkamers met slaapvides en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en tevens de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

In de mooie tuin staan twee stijlvolle bijgebouwen.
Eén bijgebouw is een volledig uitgerust gastenverblijf met openslaande deuren naar het Breeveen. De Ruimte is voorzien van woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en slaapkamer. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als Bed & Breakfast. In het tweede bijgebouw bevindt zich de ruime berging en de entree naar de prachtig (door het televisieprogramma Eigen Huis & Tuin) verbouwde kelder van 36m2. De kelder is nu in gebruik als 'momcave' maar biedt perfecte mogelijkheid als praktijkruimte of kantoor aan huis. De beide bijgebouwen worden verwarmd middels een separate Cv-ketel. Aangrenzend aan de bijgebouwen bevinden zich twee eigentijdse buitenkamers met massief eikenhouten pilaren. Bovendien is tussen de twee bijgebouwen een stijlvolle, landelijke buitenkeuken gerealiseerd. Het perceel heeft een oppervlakte van 1170 m2 met een prachtige tuin op het zuiden.

Kortom: een zeer uitgebreide gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een uitbouw alsmede bijgebouwen met goede mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis of hobby's die ruimte behoeven.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
C
Perceel
1698
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's