Omschrijving
Op een groot perceel van maar liefst 7.790 m² staat deze karakteristieke ruime vrijstaande villa (genaamd Capriccio, bouwjaar 1950, woonoppervlakte 297 m²), direct grenzend aan het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug / De Kaapse Bossen. Het welbekende, eeuwenoude Maarnse voetpad ligt langs de achtertuin.
De - zeer degelijk/solide – woning, gebouwd in 1950, is inwendig vrijwel geheel origineel en dient derhalve gerenoveerd te worden; dé kans om het huis geheel naar eigen eisen en wensen te kunnen inrichten. Ideaal als ruime gezinswoning. De begane grond van ca 190 m2 woonoppervlak biedt zo naast een riante living van 40m2, een eetkamer, een woonkeuken alsmede 3 kamers en 2 badkamers. De verdieping heeft momenteel 3 slaapkamers en een badkamer.
Begane grond:
Via het bordes bereikt u de statige entree die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en leidt naar de ruime centrale hal. Aan de rechterzijde (zuidzijde) van de woning is daar de riante living met haardpartij en doorloop naar de eetkamer. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle ruime living heeft aan de zuidzijde een overdekt terras en prachtig zicht in de tuin naar zuid- en westzijde. Vanuit de keuken is de kelder (28 m2) bereikbaar. Het betreft hier een provisiekelder met stahoogte. Aan de achterzijde is een eerste slaap/werkkamer aanwezig. Deze heeft een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel, alsmede aansluitingen tbv de wasapparatuur.
Vanuit de hal is aan de linkerzijde een tweede hal bereikbaar. Vanuit deze tweede hal komt u bij de ruime werkkamer (18 m2) met eiken parketvloer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (23 m2) met eiken parketvloer en toegang tot de badkamer aanwezig. Deze badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Onder de schuine kap is zeer veel bergruimte aanwezig. De verdieping kan opnieuw worden ingedeeld met vier slaapkamers en een badkamer.
Door een statige poort met aan weerszijden pilaren is de woning bereikbaar via een riante inrit. Deze inrit geeft u volledige privacy en geeft slechts gedeeltelijk het rijke aanzicht van het huis bloot. Wel is goed zichtbaar de prachtige schoorsteenkap en fraaie klokkenstoel op het dak.
De tuin is een heerlijke omgeving, met een groot gazon, borders, perken en diverse fraaie bomen. Hier kunt u heerlijk genieten van de bonte specht, roodborstjes en eekhoorns.
De oprit aan de zijkant van de woning biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande garage van 53 m2 biedt ruimte aan twee auto's; maar ook mogelijkheden voor een praktijk/kantoor of een gastenverblijf.
Door het zicht op het bos ervaart u het gevoel van het buitenleven en tóch zijn alle voorzieningen als scholen, winkels, en openbaar vervoer binnen handbereik.
De A12 ligt op 2,5 km.
Kernmerken:
Bouwjaar 1950
Traditioneel gebouwd, samengesteld dak gedekt met pannen
voorzien van stalen kozijnen voorzien van enkel glas
Gasgestookte CV ketel van 2014/Boiler van 2019 (huur)
Alle kenmerken »
