Vorige | Volgende
Onder bod

Boerenbuurt 3 Leersum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Een plek om van te dromen, nu te koop! De Stichtse Lustwarande is een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug. Van de berenkuil Utrecht tot en met Amerongen. Te midden van al deze fraaie locaties ligt het dorp Leersum (gemeente Utrechtse heuvelrug), in het midden van het land. De prachtige, landelijke en rustige...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Een plek om van te dromen, nu te koop!

De Stichtse Lustwarande is een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug. Van de berenkuil Utrecht tot en met Amerongen.
Te midden van al deze fraaie locaties ligt het dorp Leersum (gemeente Utrechtse heuvelrug), in het midden van het land. De prachtige, landelijke en rustige omgeving geven u het gevoel van rust en ruimte. Vrij wonen, maar toch vlak bij alle voorzieningen op de mooiste plek van Leersum.

De rietgedekte woonboerderij "Vreedendaal" wordt nu te koop aangeboden. De boerderij (Gemeentelijk monument) ligt op een prachtig perceel van 7.940 m2 aan de rand van de bebouwde kom van Leersum, en heeft typerende uiterlijke stijlkenmerken die het geheel zo geliefd maken.
Buiten dit bijzonder charmante object waarvan de oorsprong terug gaat naar de 17e eeuw, is er een paardenstal, een tweetal hooibergen en een karakteristiek (geheel geoutilleerd) bijgebouw.

Bezichtigt u deze boerderij en u zult de sfeer beleven.

De boerderij: vanaf een ruime plaats tussen de stallen, bijgebouw en de boerderij komt u bij de entree van het huis. Binnenkomend komt u in de hal met doorloop naar de ruime woonkeuken met bovengelegen kamer aan de voorzijde van de woning. Opvallend aan de buitenzijde is het originele bakhuis dat tegen de keukenruimte is gebouwd.
Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken alsmede de gang met twee slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer is gedeeltelijk in de jaren '80 aangepast maar heeft nog enkele stijlelementen van de oude woonkamer waaronder de drie originele bedstee-kasten. Hier is een trap naar de verdieping van het voorhuis met een slaapkamer en een videruimte met toilet en mogelijkheid tot een ruime werkkamer.
Als beschreven is vanuit de hal de achterzijde te bereiken met twee slaapkamers en twee badkamers. Beide ruime badkamers zijn geheel functioneel uitgerust. Tevens is hier een doorloop naar de deel: de oude gebinten en de hoge deeldeuren zijn hier nog aanwezig. Weinig fantasie is nodig om hier met de nodige aanpassingen een geweldig woonhuis in te maken.

Het tweede karakteristieke gebouw,105 m2 is voorzien van glas en muurisolatie, eigen CV en boiler, en is de afgelopen jaren gebruikt als verhuurde woning voor cq gastenverblijf. Hier komt u binnen in een hal met garderobe en toilet. De woonkamer heeft een L-vorm en een open keuken. Een riante volledig ingerichte badkamer en op de verdieping een vide met slaapgelegenheid en een kleine slaapkamer. Naast gebruik als gastenverblijf kunt u tevens denken aan expositieruimte, praktijkruimte of kantoor.

De paardenstal heeft een tweetal boxen en de mogelijkheid tot uitbreiding hiervan. Uw eigen paard kan vrij rondlopen op een groot gedeelte van het perceel! 500 meter verwijderd van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.


De boerderij leent zich uitstekend voor een levensloop-bestendige woonsituatie; •
Kenmerken: Woonoppervlakte: 415 m², overige inpandige ruimte 184 m2, Perceel oppervlakte : 7.940 m² Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
415 m²
Overige inpandige ruimte
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
79 m²
Bruto inhoud
2.000 m³
Perceeloppervlakte
7.940 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Topline HR II
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceel
2529
Oppervlakte
7940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 50 x 30 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's