Vorige | Volgende

Burgemeester van den Boschstraat 41 Amerongen

Vraagprijs € 2.200.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Wilt u royaal en comfortabel wonen in een fraai Rijksmonument op een geweldig perceel, midden in de historische kern van het pittoreske dorp Amerongen en Nationaal park Utrechtse Heuvelrug?

Dit alles is mogelijk in het geheel gerestaureerde/gerenoveerde en onder architectuur ontworpen woonboerderij/Smederij uit het jaar 1860, waarbij historische elementen, moderne architectuur, hedendaagse...

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1860
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
50 m²
Wonen
390 m²
Woonkamer
42 m²
Overige gebruiksoppervlakte
50 m²
Perceel
1080 m²
Inhoud
1727 m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
studeerkamer, werkkamer, woonkamer
Etage soort
vliering
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
bijkeuken, gang, hal, toilet, wasruimte

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amerongen D 3948
Perceel
AMR02-D-3948
Oppervlakte
1080 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
515 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordoost
Totale oppervlakte
800 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, vliering

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Wilt u royaal en comfortabel wonen in een fraai Rijksmonument op een geweldig perceel, midden in de historische kern van het pittoreske dorp Amerongen en Nationaal park Utrechtse Heuvelrug?

Dit alles is mogelijk in het geheel gerestaureerde/gerenoveerde en onder architectuur ontworpen woonboerderij/Smederij uit het jaar 1860, waarbij historische elementen, moderne architectuur, hedendaagse woonwensen en comfort bijeenkomen.

Niemand minder dan de iconische binnenhuisarchitect "Jan des Bouvrie" stond persoonlijk garant voor het gehele ontwerp van dit pand. Met dit huis (nu blijkt) was "Jan" weer zijn tijd ver vooruit en voel je in elke ruimte de hand van Jan, waar zijn kenmerkende stijlelementen als symmetrie, licht en kleurgebruik herkenbaar zijn.

Een zeer karakteristiek en representatief Rijksmonument "De Smederij" met het comfort en de woonwensen van heden. Dit uitzonderlijk mooie Rijksmonument met puntkap garage ligt te midden van het oude dorp met op loopafstand het kasteel Amerongen, de bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Neder-Rijn zorgen, welke ervoor zorgen dat u de drukte van een stad kunt inwisselen voor de rust en stilte van de natuur.

De woning biedt zeer veel ruimte en privacy en heeft een verscholen ligging. De achtertuin is heerlijk en eveneens onder architectuur ontworpen en vormt een "stukje Toscane" op de Utrechtse Heuvelrug. Het ruime perceel is 1080 m2 groot en voorzien van diverse terrassen waar het op alle momenten van de dag heerlijk vertoeven is, de aanwezige volwassen bomenlaan van de bijna 50 jaar oude Platanen biedt een prachtige zichtlijn vanuit de woning. In de zonnige tuin zit u geheel vrij en treft u rondom hoge hagen van beuken, leilindes en fraaie boom partijen aan.

De leefruimte van deze woning is echt geweldig; maar liefst 390 m2 telt de woonoppervlakte! Op de begane grond beschikt het huis over een grote woonkamer met open-haard, ruime eetkamer met maatwerk kasten, een riant kantoor met eveneens maatwerkkasten, een "heren" kamer/kantoor met in de oude bedstede maatwerk kasten en een pantry, over de gehele breedte van het huis een tuingerichte woonkeuken met bijkeuken.

Het huis is eveneens ideaal voor inwoning en of kantoor aan huis of zoals de huidige eigenaren een deel gebruiken als hoogwaardige B&B. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig allen met directe toegang tot een badkamer, de master-bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen ruime badkamer, maatwerkkasten en vanuit "het bed" een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is een ruime en indrukwekkende hobby/atelier/fitness ruimte met veel extra bergingsmogelijkheden. De voor en achterkamers op de 1ste verdieping zijn tot aan de nok van huis open en bieden een fraai ruimtelijke zicht op de oude gebinten.

Het souterrain is een heel verrassende gewelfde kelder en écht de bonusruimte van deze woning, met circa 50 m2 aan droge wijnopslag/proeverij. Hier kunt u heerlijk met elkaar of met vrienden samenkomen om ultiem te genieten. Kortom; een heerlijk familiehuis op een geweldige plek!

Tuin:
De voorzijde van het huis doet u niets vermoeden dat er achter het huis een ware oase van rust, ruimte en privacy te vinden is.
De diepe achtertuin op het Noorden van het huis biedt de gehele dag zon, maar ook schaduw wanneer nodig. Vanuit de woonkeuken heeft u via de oude staldeuren toegang tot het grote terras achter aan het huis. Vanuit hal van huis loopt een mooie zichtlijn tot aan in achtertuin, gemarkeerd door een fraaie bomenlaan van oude dak-platanen. De tuin is ontworpen door Wim Verzantvoort. Hoewel het een ruime tuin betreft vraagt de tuin weinig onderhoud en biedt het u alle privacy die u wenst. Achter in de tuin treft u een 2e terras met jacuzzi en tuindouche.
Aan de rechterzijde en achterkant van de tuin zijn geen directe buren te vinden en aan de linker kant staat een (niet actief) kerkje verscholen achter een hoge heg van Beuken en Leilindes.

Bijgebouw:
De vrijstaande garage met vliering, is van de jaren negentig en in zeer goede staat. De ruime garage biedt ruimte voor één of meerdere voertuigen en op de aanwezige vliering is ruimte voor extra opslag.

Ligging:
Het schilderachtige dorp Amerongen is het pareltje van de Utrechtse Heuvelrug. Nationaal park De Utrechtse Heuvelrug is fantastisch gelegen tussen de Neder-Rijn aan de ene kant met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen gebieden aan de andere kant. Het unieke gevarieerde landschap van bos, heide en heuvels heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes.
De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen/Mountainbiken. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Indeling:
Begane grond: centrale hal met voordeur aan voorgevel, meterkast, kantoor met maatwerkkasten en open haard, "herenkamer met voormalige bedsteden, open haard en toegang tot de wijnkelder, woonkamer aan rechtervoorzijde met fraaie schouw, eetkamer met maatwerk kasten en fraaie gashaard, luxe woonkeuken met grote openslaande deuren in achtergevel, kookeiland/bargedeelte, apparatenwand en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, entree aan zijgevel, toilet met fonteintje, garderoberuimte, fraaie trapopgang met vide en dakkapel naar..;
1e Verdieping; overloop met fraaie hoogten tot aan de nok, slaapkamer 1 met eigen badkamer, grote (slaap)kamer aan voorgevel welke momenteel gebruikt wordt als fitness/relax/wellness ruimte, slaapkamer 3 en vier met beide toegang tot luxe badkamer welke gelegen is hiertussen, masterbedroom met eigen badkamer, doorloop aan twee zijden met vaste maatwerkkasten, slaapgedeelte, ook hier ervaart u de enorme grootte mede door de hier in zicht zijnde hoge kapconstructie;
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling.

Souterrain/Welfkelders:
De waardevolle bonusruimte van deze monumentale woning, de drie gewelfde kelders!
Een verborgen leefruimte onder de woning met sfeervolle ruimten voor een romantisch samenzijn of een wijnproeverij met vrienden.

BIJZONDERHEDEN:
• Moderne woonboerderij met verrassend veel lichtinval door de aanwezigheid van hoge, authentieke plafonds en de vele, hoge raampartijen.
• Eigen toegang van kantoor en privégedeelten is aanwezig.
• Extra sfeer wordt bereikt door de diverse hout- en gashaarden.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer.
• Bouwjaar 1860, geheel gerenoveerd en verbouwd in 2000/2001.
• Woonoppervlakte circa 390m², overig inpandig (kelder) circa 50m² en inhoud van circa 1727m³.
• Vrijstaande garage met vliering circa 32m².
• Isolatie: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
• De woonboerderij is centraal in Nederland gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
390 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Bruto inhoud
1.727 m³
Perceeloppervlakte
1.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Warm water
cv ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin noordoost 800 m
Oppervlakte
515 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's