Vorige | Volgende
Verkocht

Constantijndreef 8 Langbroek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

In het landelijk gelegen Langbroek tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied bij Wijk bij Duurstede, is nu in verkoop deze fraaie half-vrijstaande woning met een vloeroppervlak van 189 m2! Deze woning is uitgevoerd met een uitbouw aan de achterzijde welke momenteel een ideale eetkamer is. Hiernaast is er tevens een geïsoleerde bijkeuken annex wasruimte. De gehele woning is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In het landelijk gelegen Langbroek tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied bij Wijk bij Duurstede, is nu in verkoop deze fraaie half-vrijstaande woning met een vloeroppervlak van 189 m2!
Deze woning is uitgevoerd met een uitbouw aan de achterzijde welke momenteel een ideale eetkamer is. Hiernaast is er tevens een geïsoleerde bijkeuken annex wasruimte. De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen.

Deze royale twee onder een kap woning is energiezuinig door de vele isolerende maatregelen, een luchtwarmtepomp, de balansventilatie met warmteterugwin-unit en de zonnepanelen op het dak. Aan comfort en ruimte geen gebrek in deze heerlijke gezinswoning.

Indeling:
Entree met gang naar woonkamer. In de gang treft u het modern uitgevoerde toilet en een ruime garderobekast. De brede woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van glad stucwerk en een strakke plavuizen vloerafwerking. Deze vloerafwerking voorzien van vloerverwarming treft u in alle vertrekken op begane grond.
De keuken aan de achterzijde is een plaatje. Een groot kookeiland (met inductiekookplaat en afzuigkap) waar u al kokend uitzicht heeft op de tuin. Een ruim bemeten kastenwand herbergt de oven, de stoomoven en de koelkast. Een brede doorloop als open verbinding leidt naar de eetkamer. De volledig geoutilleerde bijkeuken is voorzien van aansluitingen tbv de wasapparatuur, een aanrecht met gootsteen en warmwatervoorziening, een diepvries en ingebouwde kasten.

De verdieping heeft een tweetal ruime slaapkamers; de ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en een tweede riante slaapkamer aan de voorzijde. De luxe uitgevoerde badkamer is centraal gelegen in het huis en heeft een moderne inloopdouche, een ligbad en een strak wastafelmeubel met verwarmde en verlichte badkamerspiegel. Op de overloop is het tweede toilet. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt eiken lamelparket.

De tweede verdieping heeft twee fijne kamers, beide voorzien van een dakkapel. Daartussen ligt de tweede badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.
Tevens is hier een ruime zolderberging.

De achtertuin is gelegen op het westen en is ruim van opzet. Hier kunt u vrijwel de hele dag (en zomeravonden!) genieten van uw zonnige tuin. Hier is ook een schuur die uitkomt op een ruime achterom.

De Constantijndreef ligt in de nieuwe woonwijk Oranjehof. Deze nieuwe wijk versterkt de landelijke sfeer van het dorp Langbroek en sluit perfect aan op zowel de dorpskern als de historische en groene omgeving. De directe omgeving biedt u vele prachtige kastelen en natuurgebieden. U fietst in slechts 10 minuten naar het centrum van Doorn, maar ook grote steden zijn in de buurt. Utrecht en Amersfoort bereikt u in 15 minuten, Amsterdam en Rotterdam binnen 45 minuten en Nijmegen of Breda zijn binnen een half uur te bereizen.
In deze royale en comfortabele woning woont u veilig en heerlijk rustig in een prachtig landschap in het midden van het land.

Kenmerken:
Bouwjaar 2017
Aanspreken architectuur met fraai metselwerk en brede dakoverstekken
Volledig geisoleerd: HR++ beglazing
18 zonnepanelen
CV: Nefit luchtwarmtepomp
Vloerverwarming begane grond

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
warmtepomp
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langbroek
Sectie
20
Perceel
269
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's