Vorige | Volgende
Onder optie

de Dam 3 Leersum

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning (vloeroppervlak 193m2) met garage, voorzien van luxe afwerking, spouw-isolatie, isolerende beglazing en dakisolatie, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Het huis is gelegen op loopafstand van de winkels in het gezellige Leersum en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, aan een rustige laan. Rond de woning is een keurig verzorgde tuin waarbij de tuin...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning (vloeroppervlak 193m2) met garage, voorzien van luxe afwerking, spouw-isolatie, isolerende beglazing en dakisolatie, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.

Het huis is gelegen op loopafstand van de winkels in het gezellige Leersum en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, aan een rustige laan. Rond de woning is een keurig verzorgde tuin waarbij de tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en privacy gewaarborgd is.

De woning kenmerkt door de kwalitatieve goede gebruikte materialen, glad stucwerk, inbouwverlichting, fraaie vloer- en wandafwerking. Vanuit de centraal gelegen voordeur komt u in de hal met toegang tot de studeerkamer, de woonkamer en de keuken. Tevens is hier de trap naar de souterrainruimte. In dit souterrain zijn de wijnkelder, separate ruimte met sauna (infrarood en kachel) en aansluitingen tbv wasmachine en droger.

De fraaie woonkamer is met circa 65 m2 ruim van opzet en biedt fraai uitzicht naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met een duurzaam en warm Wengé parket. Aan de voorzijde van de woning is de studeerkamer welke voorzien is van vast meubilair. De modern uitgevoerde keuken heeft een granieten aanrechtblad, voldoende opberg- en afstelruimte (diverse zeer praktische kastruimtes) en diverse inbouwapparatuur van het merk Neff.

De eerste verdieping heeft naast de ruime overloop een drietal slaapkamers en een zeer luxe uitgevoerde badkamer: ligbad/whirlpool (Sealskin), douchecabine, toilet met vrijhangend reservoir, badkamermeubel met dubbele wasbak en grote spiegel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie; De slaapkamers zijn alle voorzien van inbouwkasten en 2 hiervan hebben een wastafel. De grootste slaapkamer heeft deuren naar het balkon. De tweede verdieping betreft een zeer ruime en goed afgewerkte zolderverdieping met voornamelijk bergruimte.

De woning is continu goed onderhouden en tijdig voorzien van vernieuwingen: HR CV ketel, isolatieglas, dak- en muurisolatie, fraaie externe zonwering met sensor voor automatisch functioneren en een compleet geïntegreerde alarm- en brandmeldinstallatie.

Oorspronkelijk bouwjaar 1965. Uitgebouwd in 1975, gehele renovatie in 2003. Badkamer uitgebreid in 2007. Perceelsgrootte 537 m². Garage voor 2 auto's, gebouw in spouw, verwarmd en een dubbele zolderruimte. Garage is tevens voorzien van een tweede aansluiting tbv wasmachine en droger. Dakpannen van de woning en garage zijn enkele maanden geleden geheel gereinigd en van impregnatielaag voorzien.

Deze kwalitatieve en degelijke woning (voorzien van zowel glas- dak- en spouwmuur isolatie) biedt zowel qua indeling als afwerking alles wat u van woongenot verwacht. Een ware parel op de Utrechtse Heuvelrug.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
686 m³
Perceeloppervlakte
537 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
leersum
Sectie
G
Perceel
293
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 14 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's