Vorige | Volgende

Driebergsestraatweg 29 Doorn

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Nabij de historische landgoederen Moersbergen en Hydepark, tegenover landgoed Beukenrode (150 meter), aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug (na de Veluwe het grootste bosgebied van Nederland), ligt deze vrijwel geheel gerenoveerde (2005) villa uit de jaren twintig, met vele originele elementen. Aan de doorgaande weg tussen Doorn en Driebergen, die een scheiding vormt tussen bos- en...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Nabij de historische landgoederen Moersbergen en Hydepark, tegenover landgoed Beukenrode (150 meter), aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug (na de Veluwe het grootste bosgebied van Nederland), ligt deze vrijwel geheel gerenoveerde (2005) villa uit de jaren twintig, met vele originele elementen.
Aan de doorgaande weg tussen Doorn en Driebergen, die een scheiding vormt tussen bos- en weidegebied, ligt de villa op een perceel van 3.245 m² in een prachtige natuurlijke omgeving en toch op slechts 25 autominuten van Utrecht en Amersfoort.

Tevens zijn nagenoeg alle vormen van basis- en vervolgonderwijs gemakkelijk beschikbaar. Het Revius Lyceum waar mavo, havo, vwo en tto gevolgd kunnen worden, ligt bijvoorbeeld op 2 minuten fietsen.
In deze woning kan een gezin met kinderen optimaal genieten van privacy naar keuze en tevens gebruik maken van alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur en gastronomie.

De villa, met een woonoppervlak van 305m² (NEN gemeten), betreft één van de mooiste vrijstaande twintiger jaren villa's in Doorn, met veel originele kenmerken en gelegen in een schitterende parktuin. De woning is in een zeer goede staat van onderhoud.

Indeling.
De begane grond omvat een riante entree met vestibule en doorloop naar de centrale hal. Van hieruit heeft u toegang tot de riante living met tuindeuren naar het zonneterras, twee uitstekende werkkamers, de bovenverdieping, de keuken en uiteraard het toilet en de keldertoegang.
De kelder betreft een wijnkelder met een eenvoudige bar en veel kastruimte.
De woonkamer van 54 m2 is een parel binnen het huis; met de vele raampartijen, de open haard en de deuren naar het riante terras is het een prachtig en passend geheel. De werkkamer aan de voorzijde, met haardpartij, en de tweede zitkamer completeren het originele gedeelte van het huis. Beide kamers zijn voorzien van originele stijlelementen en multifunctioneel (werkkamers, spreek-/wachtkamer, bad-/slaapkamer, of game-room(s) voor de kinderen) te gebruiken, mede omdat de tweede werkkamer een eigen entree heeft.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de eetkamer. De eetkamer, met eigen haardpartij, is aan de achterzijde gelegen en heeft een prachtig zicht in de tuin. Deze heeft een open verbinding naar de modern uitgevoerde keuken, voorzien van uitstekende inbouwapparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken aanwezig en een tweede hal voor de zij-ingang.
Zowel de woonkamer, hal, eetkamer, werkkamer en de zitkamer zijn voorzien van een houten parket.

Vanuit de de hal is via een statige bordestrap de ruime overloop van de verdieping bereikbaar. Hier treft u 4 karakteristieke slaapkamers en een ruime badkamer aan. De modern uitgevoerde badkamer (2005) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop en twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van houten parket. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijgebouwen
Bij het huis hoort een ruime garage met een carport, waaronder 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Achter de garage is tevens een opslag schuurtje en een overkapping aanwezig.

De tuin
De zonnige parktuin heeft een beregeningsinstallatie en biedt veel privacy met twee ruime terrassen, een verwarmd zwembad (ca. 8x4m), een zeer ruime haardhoutopslag (4 x 10 m³), een kippenhok en een boomhut, met kabelbaan.
Kortom: door hier te gaan wonen geeft u uzelf en uw kinderen een fantastische woonomgeving!

Kenmerken:
Bouwjaar 1928 – vrijwel geheel gerenoveerd – vloeroppervlakte 305 m2 – overige inpandige ruimte 35 m2 – perceel 3.330 m2 – uitwendig: dakkapellen vernieuwd, platte daken vervangen binnen afgelopen 10 jaar – dakgoten in 2005 vervangen – schilderwerk exterieur deels in 2019 en deels in 2020 – CV/HR ketel 2017 – zonnepanelen aanwezig – elektrische installatie vernieuwd in 2005 – alle aan- en afvoerleidingen vernieuwd in 2005 – carport uit 2011 – keuken aanbouw en inrichting uit 2005 – beveiligingsinstallatie aanwezig.

Tot slot
Dit is een heerlijke plek om in alle veiligheid, gemak en comfort in Doorn en nabij Driebergen te wonen, waarbij Utrecht en Amersfoort op fietsafstand bereikbaar zijn.
Als het bovenstaande u meer dan gemiddeld heeft aangesproken maak dan een afspraak om te bezichtigen.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
305 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
3.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
4705
Oppervlakte
1845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
4706
Oppervlakte
1400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 40 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's