Omschrijving
Midden op de Utrechtse Heuvelrug, tussen de Amerongse berg en het Leersumse Veld, ligt deze prachtige verbouwde woonboerderij met paardenfaciliteiten en diverse bijgebouwen op een perceel van 6.764 m2.
De indeling met een voor- en achterhuis maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld mantelzorg en inwonende kinderen.
De aanwezige bijgebouwen bieden mogelijkheden voor hobbymatig gebruik, opslag, kantoor, bedrijf aan huis en verhuur van een vakantiewoning.
De paardenfaciliteiten bestaan uit stallen,schuilstallen,paddock,rijbak en weiland.
Het natuurgebied van het Leersumse Veld met de Leersumse Plassen is op loopafstand achter het huis met uitgestrekte wandel- en fietspaden en 60 kilometer aan ruiter- en menroutes.
Het gebied kenmerkt zich met prachtige bossen, heide en zandverstuivingen.
De woning ligt centraal tussen Leersum en Woudenberg en is goed bereikbaar via de A12 en provinciale wegen.
Ook andere delen van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug zijn in de nabije omgeving.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1927; vrijwel geheel gerenoveerd in 2020
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met een met pannen gedekt zadeldak
Isolatie: Dubbele beglazing, grotendeels geïsoleerde spouwmuren, dak- en vloerisolatie
Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 859 m³
Externe bergruimte: ca. 303 m²
Perceeloppervlakte: ca. 6.760 m²
Indeling:
Via de voordeur komt men in de hal met trap en een toilet. De hal verbindt keuken en woonkamer.
Het WOONHUIS bevindt zich op het de oude deel van de boerderij. Daardoor is er een sfeervolle grote woonkamer met hoog plafond, voorzien van openslaande deuren, houtkachel en vloerverwarming met visgraat vloer.
De landelijke witte keuken is van massief hout met luxe inbouwapparatuur. Naast de keuken is er een achteringang van het huis met grote vaste kast voor veel opbergruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote slaapkamer heeft meerdere vaste kasten en een eventuele verbinding met het voorhuis. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met kasten. Aan beide zijden van de woning zijn brede kunststoffen dakkapellen geplaatst over de volledige breedte van de verdieping. Via een vlizotrap is er een lange bergvliering bereikbaar.
Bij het woonhuis is een besloten ruime aangelegde tuin met overkapping en schuur uit 2025. Hier kunt u heerlijk overdekt zitten en genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden.
Via de tuin kunt het BIJGEBOUW betreden met kantoor en een gastenverblijf dat bestaat uit slaapkamer en een eigen badkamer. Tevens bevindt zich hier een dubbele garage met elektrische geisoleerde deuren voor 3 auto's.
Apart is er een wasruimte dat ook plek biedt aan de cv en een zonneboiler.
Aan de achterkant van het bijgebouw, bevindt zich een modern luxe afgewerkt (vakantie)APPARTEMENT met een eigen opgang en tuin. Binnen is een halletje met badkamer en trap naar boven. Waar zich een ruime woonkamer, moderne keuken en slaapkamer bevindt. Ook het appartement heeft een zolder en voorzolder waar een eigen cv hangt.
Aan de voorkant van de woonboerderij is het oorspronkelijke VOORHUIS. Via een overdekt terras is er een eigen voordeur. Via de hal met toilet, komt u in de lichte woonkamer met uitzicht op het eigen weiland en rijbak dat voor het huis gelegen is en daarachter het bos. De keuken is in verbinding met de woonkamer en uitgevoerd in moderne stijl met allerlei inbouwapparatuur en een deur naar de voortuin. Aangrenzend op de begane grond is de slaapkamer met en suite badkamer. Die is voorzien van douche, toilet en wastafel met kast. Vanuit de slaapkamer is er een vaste trap naar boven naar een kleedkamer of extra slaapkamer. Ook is er in de slaapkamer een deur naar een beschut extra terras.
Bij het voorhuis is een extra gebouw met daarin een garage, wasruimte en kantoor met daarin de cv.
Via het erf met 7 parkeerplekken komen we bij het achterterrein met grote loods en nog 2 bijgebouwen. In de loods zijn 5 paardenstallen met buitenluiken. De overige ruimte is in gebruik als opslag en hobbyruimte.
Achter de stallen is een grote paddock met schuilstallen en verhard gedeelte met ruif.
Als laatste is er nog een houten schuur met openslaande deuren voor bijvoorbeeld nog meer opslag, hobby- en of atelierruimte.
Bijzonderheden:
Het object heeft een enkele woonbestemming. Voorhuis in gebruik als mantelzorg woning, appartement boven de eerste schuur in gebruik als recreatiewoning.
Door de indeling met voor- en achterhuis is het geschikt voor dubbele bewoning, zoals mantelzorg of inwoning.
Aanvaarding zomer 2026
Toon volledige omschrijving »
