Vorige | Volgende

Julianaweg 3 Doorn

Vraagprijs € 1.045.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

In de geliefde "Koninginnenbuurt", staat nu te koop dit charmant geheel gerenoveerde halfvrijstaand dertiger jaren huis gelegen op een ruim en zonnig perceel van 560 m². Het woonhuis heeft details zoals glas-in-lood, suitedeuren en paneeldeuren. Het geheel is zeer goed onderhouden en heeft een binnendoor bereikbaar multifunctioneel bijgebouw.

De Julianaweg is een verkeersluwe laan, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van het gezellige centrum van Doorn. Tevens zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer (NS station Maarn op 5 auto-minuten) binnen handbereik.

INDELING:
BEGANE GROND:

Entree met overdekte voordeur, hal met originele granito vloer, toilet, meterkast, toegang kelder, historisch muurfonteintje met antieke koperen kraan.
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime woonkamer gerealiseerd met behoud van voor- en achterkamer met de originele suitedeuren.
De gezellige L-vormige voorkamer heeft een erker en een houtgestookte openhaard met originele natuurstenen schoorsteenmantel.
De ruime achterkamer heeft openslaande dubbele deuren naar het zonnige terras met groot elektrisch zonneluifel gelegen in de zeer ruime, op het zuiden gelegen achtertuin.
Het geheel is voorzien van een oude massief eiken plankenvloer, en isolerende beglazing.

De open keuken, met rustieke verouderde marmeren vloer en marmeren wandtegels, is ruim en voorzien inbouwapparatuur: elektrische oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een natuurstenen aanrechtblad. Doorloop naar bijkeuken en bijgebouw. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een aanrechtblad met een grote spoelbak.

Het bijgebouw, momenteel in gebruik als goed lopend Bed & Breakfast en berging, is volledig geïsoleerd en voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet. De berging/garage heeft een dubbele deur waardoor een plek voor een auto mogelijk is.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met dakkapel voorzien van isolerend glas-in-lood ramen. Eerste ruime slaapkamer met grote inbouwkast aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deur naar omheind balkon op het zuiden. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
Modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, twee wastafels, een duo-ligbad en elektrische afzuiging.

De TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar twee ruime slaapkamers, beide met wastafel. Een vliering maakt het geheel meer dan compleet.

De achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje en heeft meerdere terrassen. Met een lengte van circa 28 meter vanaf het woonhuis heeft u hier behalve optimale privacy ook de natuurlijke beleving.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1930; Volledige renovatie en uitbreiding woning 2000. Bijgebouw/garage 2008. Inhoud 851 m³. Woonoppervlakte 233 m². Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Meetrapport en plattegronden zijn aanwezig.
Perceeloppervlakte 560 m². Cv-installatie Nefit 2020. Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie, alsmede gedeeltelijk muurisolatie.

Optioneel: Bed & Breakfast ter overname. Het uitoefenen van de B&B voldoet aan de woonbestemming: enkelbestemming Wonen - 3 Twee – aaneen, art. 13.4.1 Uitoefening van een beroep en/of bedrijf aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
NEfit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Doorn A 4409
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
336 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
450 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

In de geliefde "Koninginnenbuurt", staat nu te koop dit charmant geheel gerenoveerde halfvrijstaand dertiger jaren huis gelegen op een ruim en zonnig perceel van 560 m². Het woonhuis heeft details zoals glas-in-lood, suitedeuren en paneeldeuren. Het geheel is zeer goed onderhouden en heeft een binnendoor bereikbaar multifunctioneel bijgebouw.

De Julianaweg is een verkeersluwe laan, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van het gezellige centrum van Doorn. Tevens zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer (NS station Maarn op 5 auto-minuten) binnen handbereik.

INDELING:
BEGANE GROND:

Entree met overdekte voordeur, hal met originele granito vloer, toilet, meterkast, toegang kelder, historisch muurfonteintje met antieke koperen kraan.
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime woonkamer gerealiseerd met behoud van voor- en achterkamer met de originele suitedeuren.
De gezellige L-vormige voorkamer heeft een erker en een houtgestookte openhaard met originele natuurstenen schoorsteenmantel.
De ruime achterkamer heeft openslaande dubbele deuren naar het zonnige terras met groot elektrisch zonneluifel gelegen in de zeer ruime, op het zuiden gelegen achtertuin.
Het geheel is voorzien van een oude massief eiken plankenvloer, en isolerende beglazing.

De open keuken, met rustieke verouderde marmeren vloer en marmeren wandtegels, is ruim en voorzien inbouwapparatuur: elektrische oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een natuurstenen aanrechtblad. Doorloop naar bijkeuken en bijgebouw. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een aanrechtblad met een grote spoelbak.

Het bijgebouw, momenteel in gebruik als goed lopend Bed & Breakfast en berging, is volledig geïsoleerd en voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet. De berging/garage heeft een dubbele deur waardoor een plek voor een auto mogelijk is.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met dakkapel voorzien van isolerend glas-in-lood ramen. Eerste ruime slaapkamer met grote inbouwkast aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deur naar omheind balkon op het zuiden. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde.
Modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, twee wastafels, een duo-ligbad en elektrische afzuiging.

De TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar twee ruime slaapkamers, beide met wastafel. Een vliering maakt het geheel meer dan compleet.

De achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje en heeft meerdere terrassen. Met een lengte van circa 28 meter vanaf het woonhuis heeft u hier behalve optimale privacy ook de natuurlijke beleving.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1930; Volledige renovatie en uitbreiding woning 2000. Bijgebouw/garage 2008. Inhoud 851 m³. Woonoppervlakte 233 m². Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Meetrapport en plattegronden zijn aanwezig.
Perceeloppervlakte 560 m². Cv-installatie Nefit 2020. Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie, alsmede gedeeltelijk muurisolatie.

Optioneel: Bed & Breakfast ter overname. Het uitoefenen van de B&B voldoet aan de woonbestemming: enkelbestemming Wonen - 3 Twee – aaneen, art. 13.4.1 Uitoefening van een beroep en/of bedrijf aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
NEfit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Doorn A 4409
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
336 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
450 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's