Omschrijving
Aan een brede kindvriendelijke laan in het Ludenkwartier gelegen halfvrijstaande villa (vloeropp. totaal (woning 177m2, inhoud ca 800 m3) met zeer royale en zonnige tuin (totaal perceel 638 m2).
Deze woning (bouwjaar 1953, geheel gerenoveerd) is in goede staat van onderhoud en tot in detail afgewerkt.
De woning is gelegen op 5 autominuten van de snelweg (A-12) alsmede op loopafstand van scholen, de winkels, het Ludenbos en de uitgestrekte Kaapse Bossen.
Indeling:
Vanuit de entree komt u in de hal met modern uitgevoerd toilet en trapkast.
De woonkamer (42 m2) betreft een kamer over de volle lengte van de woning met aan de voorzijde en kleine open zijkamer als study. Aan de achterzijde is een open doorloop naar de riante woonkeuken (21 m2) aan de achterzijde van de woning.
De (Sie Matic) keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (gestoomd beukenaanrechtblad en tafel) en een natuurstenen aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vier pits gaskookplaat met elektrische grill plaat, een hetelucht oven, hogedruk-stoomoven, cooker, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Fraai en gezellig is de houtkachel in deze woonkeuken.
Vanuit de keuken komt u in de doorloop naar de multifunctionele praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, toilet, mogelijkheid tot badkamer, bergruimte en uiteraard de praktijkruimte zelf van 20m2. Deze heeft tevens een deur naar de zeer groene en zonnige achtertuin.
De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers (21,14 en 12 m2) waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon van 11m2. De badkamer is modern uitgevoerd voorzien van een ligbad, douche/stoomcabine, wastafel(meubel) en vrijhangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en dient voornamelijk als zolderberging en opstelruimte van de cv apparatuur; cv-combiketel Remeha Calenta ACE 40C (2020).
De woning is gerenoveerd en geheel voorzien van isolatieglas (vrijwel geheel vervangen in 2020, isolatie vloer tweede verdieping (2020), vloerisolatie (2020).In 2021 zijn er zonnepanelen aangebracht op de woning; opbrengst in 2021: 3.02 MWh, 23 jaar garantie.Groepenkast vervangen in 2020.
Tevens is er zowel aan de achterzijde als de linkerzijde fors uitgebouwd (1996).
De tuin is zeer zonnig door de ligging en is fraai aangelegd met gazon, waterpartij en een heerlijk ruim zonneterras. Tevens is hier een extra berging en een houtopslag. Zowel de achtertuin als voortuin is aangelegd met een variëteit aan planten.
Toon volledige omschrijving »
