Omschrijving
Aan de flanken van de Utrechtse Heuvelrug, op de overgang naar het weidegebied tussen Doorn en Langbroek staat deze uiterst charmante woonboerderij "Postenburg" uit 1900.
Het betreft hier een zeer goed onderhouden woonboerderij met een 1,4 hectare grond op basis van het recht van opstal. Hiervoor betaalt u een jaarlijkse vergoeding (retributie) aan het Landgoed Sandenburg als eigenaar van de grond. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 274 m2 en een overige inpandige ruimte van 80m2. Meetrapport (NEN) is aanwezig.
Het dorp Doorn met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen is op fietsafstand gelegen. Doorn is goed bereikbaar via de A12, N224 en N225 en is centraal gelegen. Nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en natuurgebied Het Doornse Gat om heerlijk in te recreëren liggen op loop- en fietsafstand.
Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal op basis van 30 jaar. De vraagprijs voor de opstal is € 865.000.- k.k., de retributie bedraagt momenteel ca. € 22.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS.
Beschrijving:
Via de entree met vestibule komt u in de gang met aan de voorzijde van de woning een zeer riante woonkamer (43 m2) met prachtige houten vloerdelen, een open haard en tuindeuren.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken (46 m2) met hoge staldeuren gesitueerd. De keuken is geheel modern uitgevoerd en voorzien van kwaliteits-inbouwapparatuur. De natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming maakt het geheel tot een fantastische en comfortabele ruimte. Naast de keuken is een ruime werkkamer (18m2) met prachtig zicht in de tuin en naar de landerijen. Tevens is hier een bijkeuken met achteringang aanwezig.
Vanuit de keuken is tevens de serrekamer (13 m2) met doorloop naar het bijgebouw aanwezig. Het bijgebouw bestaat uit twee kamers: 1 op de begane grond en 1 op de verdieping; naast de kamer op de verdieping is een zeer grote opbergzolder (boven de garage). Het is eenvoudig van het bijgebouw een gastenverblijf te maken. Aan de achterzijde van dit bijgebouw zijn twee paardenstallen, een zadelkamer en een garage aanwezig.
De verdieping heeft vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer (19m2) met doorloop naar de aansluitende half open badkamer (11 m2) met ligbad, douche, wastafel en toilet.
De drie overige slaapkamers (alle 12 m2) maken gebruik van de tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd.
De woning heeft een grote kelderruimte en een zolder.
Buiten de woning treft u een fantastische tuin met uitzicht over de landerijen van landgoed Sandenburg. Tevens is er een paardenbak en schapenweide.
Overal rond de woning zijn mooie zitplekken voor zowel zon als schaduw.
Door de ligging te midden van de natuur is dit een prachtige stek voor de ware natuur- en dieren/paardenliefhebber!
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)