Vorige | Volgende

Scherpenzeelseweg 34 Leersum

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Neem contact met ons op

0343-476505

makelaar@hazes.nl

Omschrijving

Op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Leersum, ligt deze degelijke half vrijstaande woning (1969) met garage (28m2).
Ook is er een eigen oprit en achterom aan de Planterslaan.
Het woonhuis kenmerkt zich onder andere door de extra kamer op de begane grond waardoor de optie tot levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er een aangename groenbeleving door de ruime tuin.

De hal met toilet beidt toegang naar de woonkamer en de extra kamer (12m2) met wastafel. Een ideale studeer/werkkamer of zelfs een goede slaapkamer. De L-vormige woonkamer van 29 m2 heeft door de grote raampartijen een prachtig zicht op de grote voortuin en de achtertuin. De voortuin is mooi ontworpen en, net als de gehele tuin, professioneel onderhouden. De achtertuin biedt door een ruime overkapping over de gehele breedte van de woonkamer een beschutte zitplaats.
De woonkamer heeft een parketvloer, een inbouwhout-kachel en een doorloop naar de ruime woonkeuken (14 m2).
De verdieping heeft drie slaapkamers (10, 12 en 17 m2) en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Vanuit een slaapkamer is via een luik met vliezotrap de zolderberging te bereiken.

Als beschreven zijn de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug te voet bereikbaar evenals het openluchtzwembad "Het Bosbad", de tennisbanen en het voetbalveld. Leersum is rijk aan verenigingen voor jong en oud en heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden.

Algemeen:
Woonoppervlak: 122 m2
Inhoud: 480 m3
Perceel 331 m2
Bouwjaar 1969
Energielabel C
Jaarverbruik Gas ca. 2.100 m3, elektra ca. 2.000 Kwh.
Groepenkast vernieuwd in 2007
CV ketel HR107 combiketel
Schilderwerk exterieur 2019

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
COMBI HR107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
leersum G 379
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
250 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Leersum, ligt deze degelijke half vrijstaande woning (1969) met garage (28m2).
Ook is er een eigen oprit en achterom aan de Planterslaan.
Het woonhuis kenmerkt zich onder andere door de extra kamer op de begane grond waardoor de optie tot levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er een aangename groenbeleving door de ruime tuin.

De hal met toilet beidt toegang naar de woonkamer en de extra kamer (12m2) met wastafel. Een ideale studeer/werkkamer of zelfs een goede slaapkamer. De L-vormige woonkamer van 29 m2 heeft door de grote raampartijen een prachtig zicht op de grote voortuin en de achtertuin. De voortuin is mooi ontworpen en, net als de gehele tuin, professioneel onderhouden. De achtertuin biedt door een ruime overkapping over de gehele breedte van de woonkamer een beschutte zitplaats.
De woonkamer heeft een parketvloer, een inbouwhout-kachel en een doorloop naar de ruime woonkeuken (14 m2).
De verdieping heeft drie slaapkamers (10, 12 en 17 m2) en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Vanuit een slaapkamer is via een luik met vliezotrap de zolderberging te bereiken.

Als beschreven zijn de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug te voet bereikbaar evenals het openluchtzwembad "Het Bosbad", de tennisbanen en het voetbalveld. Leersum is rijk aan verenigingen voor jong en oud en heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden.

Algemeen:
Woonoppervlak: 122 m2
Inhoud: 480 m3
Perceel 331 m2
Bouwjaar 1969
Energielabel C
Jaarverbruik Gas ca. 2.100 m3, elektra ca. 2.000 Kwh.
Groepenkast vernieuwd in 2007
CV ketel HR107 combiketel
Schilderwerk exterieur 2019

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
COMBI HR107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
leersum G 379
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
250 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's